崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓(xùn)計劃及建筑房屋、柴油發(fā)電機(jī)、電梯、給排水設(shè)施設(shè)備、供配電設(shè)備及其小區(qū)所屬公共電氣設(shè)施、智能化設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)年、季、月度計劃的編制(定)、實(shí)施與控制。
2、負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實(shí)施電梯困人后的救援工作
3、組織員工培訓(xùn),考核員工績效及員工考勤的審核工作
4、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的決定,領(lǐng)導(dǎo)本部門全體員工完成各項(xiàng)服務(wù)工作,報事和投訴處理。
5、熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主(住戶)的基本情況,懂得物業(yè)管理的基本知識,明確服務(wù)宗旨,加強(qiáng)與業(yè)主(住戶)的溝通,定期召開會議。根據(jù)工作需要,提出和上報對外合同的簽訂或終止。
6、結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際,提出改善工作的建議。按照“日、周、月”檢查要求,組織維修人員對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢工作。
7、負(fù)責(zé)工程維修報事的確認(rèn)、統(tǒng)計工作。負(fù)責(zé)建筑房屋及所屬設(shè)施設(shè)備的前期介入、接管驗(yàn)收工作。
8、負(fù)責(zé)制定各類工程維修管理制度、各崗位(工種)操作規(guī)程及安全操作規(guī)程。
9、負(fù)責(zé)工程維保供方外包服務(wù)、供方的管理工作,負(fù)責(zé)對工程維保供方服務(wù)進(jìn)行評估。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
崗位要求:
1、大專及以上學(xué)歷。
2、從事本行業(yè)3年及以上。
3、熟悉物業(yè)法律法規(guī)、專業(yè)管理知識。
4、具備良好的服務(wù)意識及先進(jìn)的物業(yè)管理理念。
5、專業(yè)解釋能力、社會交際能力。