職位描述：
工作規(guī)劃：編制全年物業(yè)板塊工作計(jì)劃及資金預(yù)算，并進(jìn)行目標(biāo)分解執(zhí)行，建設(shè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體
系及管控、服務(wù)體系，提升整體服務(wù)質(zhì)量，明確各職能及物業(yè)工作職責(zé)，監(jiān)督管控執(zhí)行情況；
運(yùn)營(yíng)支持：統(tǒng)籌項(xiàng)目前期調(diào)研、評(píng)估、費(fèi)用測(cè)算等，編制前期物業(yè)介入及項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)方案，
統(tǒng)籌物業(yè)費(fèi)用收取及逾期催收，以及統(tǒng)籌申報(bào)創(chuàng)優(yōu)評(píng)比；
制度完善：參與優(yōu)化物業(yè)體系，根據(jù)企業(yè)狀況，對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度、作業(yè)流程及規(guī)范性文件
修訂和完善；
組織架構(gòu)：根據(jù)物業(yè)管理與行業(yè)特點(diǎn)，合理調(diào)配人力、物力、財(cái)力，梳理各部門職能，明確階
段性組織管理特征，并根據(jù)行業(yè)發(fā)展、外部變化適時(shí)調(diào)整組織架構(gòu)；
品質(zhì)管理：建立品質(zhì)監(jiān)控體系，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)品質(zhì)改善計(jì)劃方案，調(diào)研準(zhǔn)客戶、潛在客戶需求，制
定物業(yè)服務(wù)模式、標(biāo)桿，提升客戶粘度性、滿意度；
活動(dòng)統(tǒng)籌：主導(dǎo)籌劃組織開展社區(qū)文化活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)等大型活動(dòng)，為業(yè)主帶來了方便的同時(shí)為公
司帶來品牌效應(yīng)，保障物業(yè)工作順利開展；
成本控制：根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃目標(biāo)，全面控制成本，開展經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收，針對(duì)不同業(yè)態(tài)的具體項(xiàng)目
進(jìn)行分析，分析測(cè)算各業(yè)態(tài)項(xiàng)目的物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，有效控制各項(xiàng)目成本產(chǎn)生和費(fèi)用支出；
項(xiàng)目開發(fā)：收集研判市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，對(duì)接目標(biāo)客戶商務(wù)溝通，開發(fā)項(xiàng)目潛力；
團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)部門人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核和選拔，制定部門人員發(fā)展、輸出計(jì)劃及實(shí)
施；
采購(gòu)?fù)獍哼M(jìn)行三方供應(yīng)商的招標(biāo)采購(gòu)、評(píng)審工作，落實(shí)外包服務(wù)(安保、保潔)單位的招標(biāo)、考核、協(xié)調(diào)，指導(dǎo)、監(jiān)督等各項(xiàng)工作的執(zhí)行；
內(nèi)外協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好公共關(guān)系；
任職要求：
1、35-45歲，大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、企業(yè)管理、酒店管理、市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)，有相關(guān)物業(yè)管理證件優(yōu)先；
2、 5 年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 3 年以上該職位工作經(jīng)驗(yàn)，有住宅、大型綜合體、商業(yè)街區(qū)或?qū)懽謽琼?xiàng)目物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)政策，了解經(jīng)濟(jì)法、物權(quán)法、合同法等相關(guān)法律知識(shí)及稅務(wù)、工商政策，全面掌握國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理發(fā)展態(tài)勢(shì)及先進(jìn)的物業(yè)管理模式，熟悉物業(yè)公司運(yùn)作方式；
4、有良好的判斷決策能力、管理能力、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)能力、培訓(xùn)創(chuàng)新突破能力、專業(yè)技術(shù)能力、業(yè)務(wù)能力；
職位福利：五險(xiǎn)一金、績(jī)效獎(jiǎng)金、包吃、通訊補(bǔ)助、帶薪年假、節(jié)日福利、周末雙休、定期體檢