1、財(cái)務(wù)管理規(guī)劃:負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃,包括預(yù)算編制、成本控制等,為公司的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性提供長期方向。例如,結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期,制定年度及長期資金預(yù)算。
2、財(cái)務(wù)核算監(jiān)督:組織公司的財(cái)務(wù)核算工作,確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。同時(shí)監(jiān)督財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行,比如審核各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)銷是否符合規(guī)定。
3、資金管理運(yùn)營:合理安排資金,確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)資金鏈穩(wěn)定。像協(xié)調(diào)銀行關(guān)系進(jìn)行項(xiàng)目貸款等融資活動(dòng)。
4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制:識(shí)別、評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),如市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)、資金回籠緩慢的風(fēng)險(xiǎn)等,并制定應(yīng)對(duì)策略。
5、財(cái)務(wù)分析報(bào)告:定期編制財(cái)務(wù)分析報(bào)告,為公司管理層的決策提供數(shù)據(jù)支持。例如,通過分析項(xiàng)目成本收益情況,為項(xiàng)目定價(jià)提供參考。
6、稅務(wù)籌劃管理:進(jìn)行合理的稅務(wù)籌劃,降低公司稅務(wù)負(fù)擔(dān),同時(shí)確保依法納稅。
崗位要求
1、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷,5 - 10年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
2、擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師(CPA)或注冊(cè)稅務(wù)師等相關(guān)專業(yè)資格證書優(yōu)先。
3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作特點(diǎn)、相關(guān)政策法規(guī)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
4、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)、組織能力、決策能力,有高度的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和責(zé)任心。
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