此崗位要求具備商場籌開經(jīng)驗。

1.體系建設(shè)

1.1協(xié)助集團(tuán)建立規(guī)范、高效的工程物業(yè)管理體系并優(yōu)化完善；

1.2推動各項管理規(guī)章、制度、流程的執(zhí)行落地，并根據(jù)實際營運(yùn)狀況進(jìn)行修改建議；

1.3負(fù)責(zé)制定工程物業(yè)工作計劃、年度預(yù)算、培訓(xùn)計劃。

2. 工程前介

2.1協(xié)助集團(tuán)與施工單位及業(yè)主方對接工程技術(shù)問題，確保購物中心系統(tǒng)設(shè)計合理，功能完備；2.2配合招商需求,溝通完善工程條件，解決工程遺留問題及房產(chǎn)技術(shù)改造，配合商戶進(jìn)場相關(guān)事宜;

2.3提報開業(yè)前項目機(jī)電設(shè)備、特種設(shè)備的添置和購買計劃；

2.4配合項目開業(yè)前工程驗收與移交，確保項目開業(yè)所有設(shè)備正常運(yùn)營。

3.設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)維

3.1負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬對各類公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及故障處理；

3.2審核各專業(yè)的工作計劃、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計劃及采購計劃，并監(jiān)督實施；

3.3根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，落實工作進(jìn)展情況；

3.4負(fù)責(zé)組織日常巡場檢查，保障購物中心設(shè)備正常運(yùn)行

4. 能耗成本管控

4.1對購物中心的能耗情況進(jìn)行測算分析，制定節(jié)能降耗方案，并組織實施；

4.2對各項成本進(jìn)行分析管控，確保各項成本指標(biāo)的達(dá)成。

5.安全管理

5.1帶領(lǐng)和督導(dǎo)下屬做好安防、消防與環(huán)境工作，確保公司人、財、物的絕對安全；

5.2保障員工和賓客的生命安全，對公司經(jīng)濟(jì)部位和要害部位的安全要加強(qiáng)管理；

5.3負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門、司法部門及其他部門保持密切的合作關(guān)系，配合執(zhí)法部門偵破違法犯罪案件；

5.4定期組織召開安全例會與安全法制教育，及時跟進(jìn)處理各類遺留安全隱患問題；

5.5擬定各類安全應(yīng)急預(yù)案，組織開展落實。

6.環(huán)境管理

6.1 通過日常對項目環(huán)境的管理，保障商場各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀；

6.2配合公司組織的各類市場推廣和促銷活動現(xiàn)場的環(huán)境保障工作。

7.物業(yè)服務(wù)

7.1 負(fù)責(zé)購物中心停車場管理、項目周邊道路車輛疏導(dǎo)的管理；

7.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作檔案材料的積累和科學(xué)管理工作。

8.第三方管控

8.1負(fù)責(zé)維保單位的管理，對維保單位工作質(zhì)量、工作態(tài)度進(jìn)行考核；

8.3對商戶的二裝進(jìn)行管理，包括審圖、現(xiàn)場管理及商戶驗收；

8.4參與工程類招投標(biāo)采購，協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫。

9. 部門內(nèi)部管理

【任職要求】

1、本科以上學(xué)歷，工程管理、水電、物管等相關(guān)專業(yè)，8年以上相關(guān)管理經(jīng)驗，3年以上同崗位工作經(jīng)驗

2、能熟練運(yùn)用計算機(jī)基本辦公軟件和CAD；具有較強(qiáng)的溝通能力、抗壓能力、組織協(xié)調(diào)能力、誠信

3、熟知商業(yè)工程強(qiáng)弱電、暖通空調(diào)等設(shè)備管理知識及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；商業(yè)項目物業(yè)管理流程及相關(guān)專業(yè)知識；購物中心工程物業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。