一、市場營運調研

1.負責制定和實施各項市場調研計劃，收集各類市場信息及行業(yè)相關政策；

2.負責組織完成項目前期的招商定位、整體規(guī)劃布局，完成租金測算工作；

3.根據公司下發(fā)的租賃決策文件，完成商鋪租金分解調整。

二、招商管理：

1、具有豐富的各業(yè)態(tài)品牌商戶資源積累，善于統(tǒng)籌安排工作，責任心強，具備良好溝通洽談及思維能力；

2、根據項目情況，制定招商計劃，進行調研分析，制訂相應的招商定位和策略；

3、按既定規(guī)劃有效達成招商目標，并根據招商進度及時調整招商政策；

4、負責與目標商家洽談，簽訂合同并執(zhí)行；

5、執(zhí)行招商管理制度、客戶接待制度；

6、熟悉招商洽談各步驟流程工作，有較強的溝通能力；

7、熟練使用CAD及熟知商戶進場工程知識者優(yōu)先錄??；

三、商戶管理：

1. 完成所有商戶全套圖收圖及移交地方商管工程部；

2.完成所有商鋪（含主次力店及一般商鋪）首付租金、商業(yè)服務費、租金保證金、商業(yè)服務費保證金、裝修管理費收取工作；

3.負責新進場商戶證照辦理及裝修跟進、驗收、開業(yè)；

4.負責品牌商溝通及費用收繳、風險控制，確保公司營收；

5.負責商務合同執(zhí)行及進退場調整管理；

6.負責高租售比品牌的業(yè)績提升方案策劃及落實執(zhí)行。

四、經營管理：

1.負責對項目業(yè)態(tài)、商鋪及品牌經營狀況監(jiān)控、分析及預警，提前制定品牌招調

計劃；

2. 負責監(jiān)控品牌銷售業(yè)績及毛利額指標達成；

3.負責商戶及顧客投訴接待處理，確保4008限時關閉，提升服務質量，定期實施

商戶及消費者滿意度調研；

4.負責協(xié)調工商、物價局、技術監(jiān)督局、消協(xié)等政府職能部門以及當地媒體的關

系并保持良性溝通。

五、團隊管理：

1.負責部門工作目標制定，員工工作分配，打造良好團隊氛圍，協(xié)調相關資源支

持部門目標達成；

2.負責部門人才梯隊建設，包括員工行為規(guī)范、業(yè)務技能及工作標準培訓與帶教

等；

3.負責部門員工績效的提升，包括員工績效計劃審核，過程指導、績效結果評估

與反饋、績效改進計劃制定等。

任職要求：

1、大專及以上學歷，3年及以上商業(yè)地產公司招商管理工作經驗，熟悉商業(yè)地產類項目的招商運作；

2、具備商業(yè)地產項目前期定位及招商執(zhí)行能力；

3、具備敏銳的商業(yè)觸覺，快速的市場反映及分析能力，能夠隨時了解并掌握最新商業(yè)地產動態(tài)及市場變化；

4、良好的溝通協(xié)調、計劃和執(zhí)行能力，優(yōu)秀的談判能力和推動能力；

5、具有較強的創(chuàng)新意識，開拓進取心強、忍耐力強、自信心強、抗壓性強，能配合工作所需的出差；