崗位職責：

1.牽頭進行資產(chǎn)梳理、資產(chǎn)培育；

2.牽頭進行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的發(fā)行全流程工作，與外部機構(gòu)和單位的對接工作。

3.其他相關(guān)工作如市場研究、政策研究、業(yè)務(wù)操作手冊制定等。

任職要求：

1.知識及教育水平：本科及以上學(xué)歷和學(xué)位，財會或金融相關(guān)專業(yè)；

2.工作經(jīng)驗要求：5年及以上工作經(jīng)驗，其中3年及以上地產(chǎn)融資、不動產(chǎn)管理行業(yè)工作經(jīng)驗，具有資產(chǎn)證券化經(jīng)驗優(yōu)先；

3.崗位技能要求：

具備中級會計師職稱，證券從業(yè)資格或CPA資格優(yōu)先。

1）資產(chǎn)證券化全流程管理：需具備從基礎(chǔ)資產(chǎn)篩選、現(xiàn)金流建模到產(chǎn)品發(fā)行、存續(xù)期管理的全周期操作能力，熟悉不動產(chǎn)類ABS/REITs的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計（如產(chǎn)業(yè)園收益權(quán)ABS、CMBS等）。

2）財務(wù)與合規(guī)能力：財務(wù)報表分析（如租金收入測算、現(xiàn)金流穩(wěn)定性評估），相關(guān)文件的審核（如《信托合同》《資產(chǎn)服務(wù)協(xié)議》），熟悉《資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)監(jiān)管指引》《不動產(chǎn)投資信托基金管理辦法》等法規(guī)。

3）風(fēng)險控制能力：能識別底層資產(chǎn)風(fēng)險（如產(chǎn)業(yè)園空置率、租約集中度）、市場流動性風(fēng)險，并提出緩釋措施。

4.年齡要求：40歲及以下；

5.其他要求：黨員優(yōu)先。