更新于 3月3日

物業(yè)招商管理

2-2.5萬
  • 玉林
  • 10年以上
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力物業(yè)招商/租賃商業(yè)地產(chǎn)
崗位職責(zé): 1、制定商管公司的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)計(jì)劃及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo),并做好年度預(yù)算、統(tǒng)籌資源配置; 2、研究并制定商業(yè)模式,組織建立系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)查和分析工作機(jī)制,預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略; 3、負(fù)責(zé)商業(yè)板塊質(zhì)量和目標(biāo)把控,包含租金目標(biāo)、增長(zhǎng)目標(biāo)、多經(jīng)目標(biāo)、預(yù)期利潤(rùn)、收租速度等的把控及其他業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的監(jiān)控; 4、負(fù)責(zé)商業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)及相應(yīng)預(yù)算成本的把控、包括項(xiàng)目拓展、招商管理、多經(jīng)管理、營(yíng)運(yùn)管理、企劃管理、項(xiàng)目定位、團(tuán)隊(duì)組建、進(jìn)度把控、目標(biāo)制定、費(fèi)用管控等全案商業(yè)管理事宜; 5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的定位規(guī)劃和樓面布局,通過市場(chǎng)及項(xiàng)目分析,確定項(xiàng)目的商業(yè)定位,提供外立面、商業(yè)動(dòng)線圖及各項(xiàng)物業(yè)條件建議,并研究各業(yè)態(tài)的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn); 6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究和項(xiàng)目的招商策劃,制定招商及租售策略,招商節(jié)點(diǎn)及租售收益計(jì)劃,對(duì)整個(gè)招商工作展開統(tǒng)籌管理,推進(jìn)和監(jiān)控,達(dá)成各項(xiàng)目計(jì)劃完成的招商率,租售率及收益指標(biāo),重點(diǎn)負(fù)責(zé)品牌商家及主力店的引進(jìn),洽談,簽約,以及對(duì)商業(yè)品牌資源的開拓和維護(hù); 7、結(jié)合商業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略,制定并完善相關(guān)管理體系及各崗位的職責(zé)、規(guī)范與流程,組織、協(xié)調(diào)、溝通各項(xiàng)專業(yè)工作,根據(jù)各項(xiàng)計(jì)劃的分解情況組織實(shí)施并監(jiān)督; 8、負(fù)責(zé)商業(yè)公司整體工作的把握和部署,協(xié)調(diào)各部門的工作,建設(shè)和培養(yǎng)優(yōu)秀的商管隊(duì)伍,激發(fā)團(tuán)隊(duì)力量,帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。 任職要求: 1、年齡:30-40歲,專科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、商業(yè)、管理或營(yíng)銷類等相關(guān)專業(yè); 2、10年以上知名商業(yè)項(xiàng)目較完整的全局管理工作經(jīng)驗(yàn),其中5年特色商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目總經(jīng)理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),至少一個(gè)完整項(xiàng)目成功操盤經(jīng)驗(yàn); 3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前期知識(shí)、投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃、市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、動(dòng)線設(shè)計(jì)、招商策劃、營(yíng)運(yùn)推廣管理,并有成功案例; 4、熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)和品牌資源及國(guó)內(nèi)外知名品牌,具有各類商業(yè)業(yè)態(tài)客戶資源,有知名品牌、企業(yè)合作及良好的人脈資源者優(yōu)先; 5、具有較強(qiáng)的開拓客戶資源的能力,對(duì)商家資源建立、拓展、需求分析有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn); 6、具有商業(yè)行業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的敏銳判斷力、前瞻性、創(chuàng)新思維能力,良好的談判技能、分析判斷能力; 7、熟悉商業(yè)地產(chǎn)的國(guó)家法律法規(guī)及地方政策,具有敏銳的市場(chǎng)意識(shí),資源整合能力突出,善于整合并優(yōu)化各類社會(huì)資源; 8、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力、分析及解決問題的能力、優(yōu)秀的商務(wù)談判和公關(guān)能力、分析能力及風(fēng)險(xiǎn)管控能力; 9、具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,擁有較強(qiáng)的語言、文字表達(dá)能力及撰寫分析報(bào)告的能力。

工作地點(diǎn)

廣西壯族自治區(qū)玉林市陸川縣新洲北路與通政中路交叉口西北80米

職位發(fā)布者

俞其芳/人事經(jīng)理

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鴻港控股集團(tuán)由全國(guó)知名品牌鴻運(yùn)集團(tuán)及中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)海港城集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合建立的合資企業(yè)。是專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)、高端住宅、長(zhǎng)租公寓、電影公園、兒童樂園、田園綜合體、文旅項(xiàng)目開發(fā)、家居建材、金融投資、酒店投資、短視頻直播帶貨、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、商貿(mào)流通的綜合企業(yè)集團(tuán),始終恪守以城市綜合運(yùn)營(yíng)商和美好生活服務(wù)商為愿景的核心價(jià)值觀。公司以打造創(chuàng)新性地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為已任,以專業(yè)、創(chuàng)新,同時(shí)具備數(shù)十年國(guó)內(nèi)一線開發(fā)商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的高管團(tuán)隊(duì)為班底,“推動(dòng)價(jià)值創(chuàng)造,締造幸福生活”作為公司企業(yè)文化,創(chuàng)造了一個(gè)“專業(yè)、專注、共創(chuàng)、共享”的工作氛圍。
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