崗位職責(zé)： 1、制定商管公司的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)計(jì)劃及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并做好年度預(yù)算、統(tǒng)籌資源配置； 2、研究并制定商業(yè)模式，組織建立系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)查和分析工作機(jī)制，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略； 3、負(fù)責(zé)商業(yè)板塊質(zhì)量和目標(biāo)把控，包含租金目標(biāo)、增長(zhǎng)目標(biāo)、多經(jīng)目標(biāo)、預(yù)期利潤(rùn)、收租速度等的把控及其他業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的監(jiān)控； 4、負(fù)責(zé)商業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)及相應(yīng)預(yù)算成本的把控、包括項(xiàng)目拓展、招商管理、多經(jīng)管理、營(yíng)運(yùn)管理、企劃管理、項(xiàng)目定位、團(tuán)隊(duì)組建、進(jìn)度把控、目標(biāo)制定、費(fèi)用管控等全案商業(yè)管理事宜； 5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的定位規(guī)劃和樓面布局，通過市場(chǎng)及項(xiàng)目分析，確定項(xiàng)目的商業(yè)定位，提供外立面、商業(yè)動(dòng)線圖及各項(xiàng)物業(yè)條件建議，并研究各業(yè)態(tài)的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)； 6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究和項(xiàng)目的招商策劃，制定招商及租售策略，招商節(jié)點(diǎn)及租售收益計(jì)劃，對(duì)整個(gè)招商工作展開統(tǒng)籌管理，推進(jìn)和監(jiān)控，達(dá)成各項(xiàng)目計(jì)劃完成的招商率，租售率及收益指標(biāo)，重點(diǎn)負(fù)責(zé)品牌商家及主力店的引進(jìn)，洽談，簽約，以及對(duì)商業(yè)品牌資源的開拓和維護(hù)； 7、結(jié)合商業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定并完善相關(guān)管理體系及各崗位的職責(zé)、規(guī)范與流程，組織、協(xié)調(diào)、溝通各項(xiàng)專業(yè)工作，根據(jù)各項(xiàng)計(jì)劃的分解情況組織實(shí)施并監(jiān)督； 8、負(fù)責(zé)商業(yè)公司整體工作的把握和部署，協(xié)調(diào)各部門的工作，建設(shè)和培養(yǎng)優(yōu)秀的商管隊(duì)伍，激發(fā)團(tuán)隊(duì)力量，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。 任職要求： 1、年齡：30-40歲，專科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、商業(yè)、管理或營(yíng)銷類等相關(guān)專業(yè)； 2、10年以上知名商業(yè)項(xiàng)目較完整的全局管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年特色商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目總經(jīng)理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少一個(gè)完整項(xiàng)目成功操盤經(jīng)驗(yàn)； 3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前期知識(shí)、投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃、市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、動(dòng)線設(shè)計(jì)、招商策劃、營(yíng)運(yùn)推廣管理，并有成功案例； 4、熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)和品牌資源及國(guó)內(nèi)外知名品牌，具有各類商業(yè)業(yè)態(tài)客戶資源，有知名品牌、企業(yè)合作及良好的人脈資源者優(yōu)先； 5、具有較強(qiáng)的開拓客戶資源的能力，對(duì)商家資源建立、拓展、需求分析有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； 6、具有商業(yè)行業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的敏銳判斷力、前瞻性、創(chuàng)新思維能力，良好的談判技能、分析判斷能力； 7、熟悉商業(yè)地產(chǎn)的國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，具有敏銳的市場(chǎng)意識(shí)，資源整合能力突出，善于整合并優(yōu)化各類社會(huì)資源； 8、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力、分析及解決問題的能力、優(yōu)秀的商務(wù)談判和公關(guān)能力、分析能力及風(fēng)險(xiǎn)管控能力； 9、具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，擁有較強(qiáng)的語言、文字表達(dá)能力及撰寫分析報(bào)告的能力。