【崗位職責】
1. 全面負責工程物業(yè)部管理工作及日常事務(wù)，提出改善物業(yè)管理意見，為租戶/業(yè)主提供各項服務(wù)，與其建立良好關(guān)系。
2. 年度指標設(shè)定：指導本部門員工完成工程系統(tǒng)內(nèi)所有經(jīng)營目標內(nèi)能耗核定；配合編制、修訂管理手冊、程序文件、作業(yè)指導書，督促、指導本部門人員的一體化管理體系工作。
3. 文件編制：編制并執(zhí)行物業(yè)管理收支預(yù)算、三標文件及部門管理制度。
4. 項目工程物業(yè)管理：監(jiān)督、協(xié)調(diào)消防、安全、環(huán)境管理、外包方等日常物業(yè)管理類各項工作；處理不合格服務(wù)的整改，預(yù)防措施的實施和跟蹤；對工程、物業(yè)核心團隊的組建，人員考核，定期對各團隊開展日常培訓及體系化建設(shè)的業(yè)務(wù)指導。
5. 工程問題處理：協(xié)調(diào)項目公司與公司關(guān)系，指導工程部解決各類工程遺留問題；參與項目工程竣工后的接管驗收工作，指導工程部監(jiān)控主力店、商戶等的補位商鋪的裝修，根據(jù)其開業(yè)時間把控進度；指導工程部完成各類經(jīng)營中的工程應(yīng)急事件。
6. 能耗控制：負責場內(nèi)建筑物維護，公用設(shè)施設(shè)備運作、維修維護、節(jié)能降耗等工作；督導節(jié)能技術(shù)改造，指導工程部完成季度年度預(yù)算的核算、審核。