1.保證項目名稱所有公共區(qū)域、客戶單元、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、茶水間等全部裝飾裝修、陳設(shè)、家具設(shè)施的完好無損，包括天花、內(nèi)外墻面、地面、門窗、玻璃，以及所有附屬配件；同時保證24小時客戶維修服務(wù)是本崗位的首要職責(zé)，同時負(fù)責(zé)夜間所有設(shè)備系統(tǒng)的緊急搶修和應(yīng)急處理工作。負(fù)責(zé)處理值班期間發(fā)生的一切有關(guān)工程及設(shè)備方面的維修事務(wù)；

2.制度年度維修保養(yǎng)計劃，按照年度的維修保養(yǎng)計劃的內(nèi)容，提出對裝飾裝修、陳設(shè)家具、設(shè)施結(jié)構(gòu)等進(jìn)行月度維修保養(yǎng)的計劃，每月按時上報班組工程經(jīng)理，報批準(zhǔn)后并負(fù)責(zé)組織實施，維修完畢，負(fù)責(zé)填寫維修保養(yǎng)記錄，并簽字確認(rèn)；

3.負(fù)責(zé)安排所屬設(shè)施的巡視檢查工作，并認(rèn)真檢查巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時采取措施，防止小隱患釀成大故障，并向班組工程經(jīng)理報告；

4.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)施備品備件采購計劃，并上報班組工程經(jīng)理批準(zhǔn)；

5.按照維修保養(yǎng)制度要求及上級領(lǐng)班安排，帶領(lǐng)屬下員工高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的完成維修計劃。

6.嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程、運行規(guī)程等，起到模范帶頭作用。督促檢查下屬技工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故；

7.裝飾陳設(shè)家具、設(shè)施結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，要及時組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時間完成修復(fù)；

8.值班期間如發(fā)生緊急事件，必須立即組織下屬人員搶修，如本班人員無力修復(fù)時，必須采取應(yīng)急處理措施，以免事態(tài)擴(kuò)大，并立即上報本班組工程經(jīng)理；

9.負(fù)責(zé)所屬系統(tǒng)每周維修保養(yǎng)計劃和實施；

10.掌握每天維修工作進(jìn)程，重要問題及時報告工程經(jīng)理并提出解決辦法；

11.監(jiān)管施工方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程或維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)安裝水平或工作質(zhì)量未能符合工程標(biāo)準(zhǔn)，立即糾正；

12.培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報工程經(jīng)理；

13.所屬設(shè)施維修完畢后，必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得工程經(jīng)理批準(zhǔn)；