崗位職責:
1.集中式商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園項目前期調(diào)研
(1)研究行業(yè)發(fā)展趨勢、市場規(guī)模、競爭格局等宏觀信息,了解目標市場的現(xiàn)狀和未來發(fā)展方向。
(2)調(diào)查分析目標群體的特征、需求、消費習慣、消費需求、消費行為等,為項目商業(yè)定位提供依據(jù)。
(3)調(diào)查分析周邊競品項目的品牌進駐情況、經(jīng)營情況和調(diào)查分析目標商家的進駐需求、經(jīng)營情況等,為項目制度招商策略提供依據(jù)。
(4)調(diào)查競爭對手的產(chǎn)品定位、價格、促銷等方面的情況,找出競爭優(yōu)勢和不足。
2.商業(yè)策劃報告撰寫
(1)根據(jù)調(diào)研結(jié)果,撰寫詳細的商業(yè)策劃書,包括項目概述、市場分析、產(chǎn)品定位、發(fā)展策略、招商策略、運營管理、財務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。
(2)策劃書要具有清晰的邏輯結(jié)構(gòu)、明確的目標和可操作性的策略,能夠有效地指導(dǎo)項目的實施。
3.招商策略制定
(1)制定營銷策略組合,包括廣告宣傳、促銷活動、公關(guān)活動、網(wǎng)絡(luò)營銷等,提高產(chǎn)品的知名度和美譽度。
(2)確定目標市場的推廣渠道和方式,助力項目招商推進。
(3)策劃和組織各類營銷活動,如項目招商發(fā)布會、開業(yè)活動、在營項目節(jié)日活動等,吸引市場關(guān)注和提升項目整體營業(yè)額。
4.項目經(jīng)營財務(wù)預(yù)算與分析
(1)進行項目的財務(wù)預(yù)算,包括投資預(yù)算、運營成本預(yù)算、收入預(yù)算等
(2)對項目的財務(wù)狀況進行定期分析,評估項目的盈利能力、償債能力和運營效率,為公司的決策提供財務(wù)依據(jù)。
5.項目總結(jié)與評估
(1)項目結(jié)束后,對項目進行總結(jié)和評估,分析項目的成功經(jīng)驗和不足之處,為今后的項目提供參考。
(2)整理項目的相關(guān)資料和數(shù)據(jù),形成項目報告,為公司的決策和發(fā)展提供支持。
1、基本標準:大學本科學歷,年齡40歲以下。
2、8年以上商業(yè)招商運營公司工作經(jīng)驗,4年以上商業(yè)項目策劃工作任職經(jīng)驗。
3、專業(yè)能力:敏銳的商業(yè)市場洞察力、優(yōu)秀的項目組織能力和市場調(diào)查分析能力;
嚴謹?shù)牟邉澞芰蜏贤芰?,具有較強的方案講解水平;
具有較高水平的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)濟測算和落地執(zhí)行能力;
4、管理能力:具有優(yōu)秀的協(xié)調(diào)組織能力,擁有出色的人際交往和社會活動能力;善于協(xié)調(diào)、溝通,責任心、事業(yè)心強;為人干練、踏實;良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守,有很強的感召力和凝聚力。
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