一、職責(zé)

1. 部門建設(shè)與內(nèi)部管理：組織建立分管系統(tǒng)的管理體系，健全各項(xiàng)管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施，指導(dǎo)下屬部門制定、實(shí)施部門年/季/月度工作計(jì)劃，指導(dǎo)、培訓(xùn)、激勵(lì)、考核下屬，協(xié)調(diào)系統(tǒng)內(nèi)外的工作關(guān)系，掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反應(yīng)并提出建議，確保團(tuán)隊(duì)成員的工作效率和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保工程項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；

2. 工程施工策劃與前期配合：參與項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；制定施工計(jì)劃和方案，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和成本符合項(xiàng)目要求，評估施工過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)并制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施，與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工團(tuán)隊(duì)、監(jiān)理單位以及政府部門等進(jìn)行有效溝通和協(xié)調(diào)；參與施工合同的談判和審核，管理施工合同的執(zhí)行；控制項(xiàng)目預(yù)算，審核工程變更和額外費(fèi)用；

3. 項(xiàng)目安全管理：與項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)共同制定項(xiàng)目安全策劃，包括項(xiàng)目整體安全目標(biāo)、安全政策、安全管理體系以及安全風(fēng)險(xiǎn)評估計(jì)劃等，并確定相應(yīng)的安全措施和預(yù)警機(jī)制；對項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評估，包括項(xiàng)目所涉及的各個(gè)環(huán)節(jié)和對象，如設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人員等，識(shí)別可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的控制措施，以最大限度減少事故和潛在風(fēng)險(xiǎn)，在發(fā)生安全事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織事故的應(yīng)急處理和調(diào)查分析；

4. 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制：根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，建立和維護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系，確保所有質(zhì)量控制活動(dòng)都在體系內(nèi)進(jìn)行，參與項(xiàng)目的質(zhì)量規(guī)劃，包括確定質(zhì)量目標(biāo)、制定質(zhì)量保證計(jì)劃和質(zhì)量控制流程；進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗(yàn)收，確保所有工程部分在開始前都符合質(zhì)量要求，對于不滿足質(zhì)量要求的產(chǎn)品或工程部分，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施糾正和預(yù)防措施；

5. 項(xiàng)目成本控制：制定項(xiàng)目成本預(yù)算，包括直接成本和間接成本，并監(jiān)控預(yù)算的執(zhí)行，管理項(xiàng)目變更請求，評估變更對成本的影響，并做出合適的決策；

6. 項(xiàng)目現(xiàn)場管理控制：監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保關(guān)鍵里程碑按時(shí)完成，并采取必要措施解決延誤問題，貫徹現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)，組織安全文明管理；

7. 工程招標(biāo)與驗(yàn)收：審核招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格、合同條款和評估標(biāo)準(zhǔn)，確保符合項(xiàng)目需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；參與施工和材料設(shè)備招標(biāo)采購，參與基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，組織竣工驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收，參與項(xiàng)目實(shí)施總結(jié)和后評估；

8. 技能：具備足夠技術(shù)背景和知識(shí)，理解公司對于技術(shù)要求和挑戰(zhàn)，能夠規(guī)劃、組織、指導(dǎo)和控制項(xiàng)目資源，能夠領(lǐng)導(dǎo)和激勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)技能，能有效與各方溝通，確保項(xiàng)目目標(biāo)明確并得到執(zhí)行；識(shí)別潛在的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)緩解措施，在關(guān)鍵時(shí)刻做出明智的決策。

二、任職能力

1. 能從宏觀角度考慮項(xiàng)目，并制定長期戰(zhàn)略；

2. 跟蹤行業(yè)趨勢，不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)新的技術(shù)和方法。

3. 專業(yè)技能：熟悉工程管理、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等項(xiàng)目管理技能；

4. 職業(yè)資格：具備工程師及以上專業(yè)職稱，或持有相關(guān)的職業(yè)資格證書，如一級建造師、二級建造師、造價(jià)工程師等；

5. 5年以上大中型房地產(chǎn)獨(dú)立項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷；具備敏捷的思維決策能力，以及大型房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合管理能力，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)管理能力；

6. 思路清晰，處事果斷，具有良好的判斷力、危機(jī)事件管理與決策能力；

8）熱愛并堅(jiān)信地產(chǎn)行業(yè)，對高品質(zhì)產(chǎn)品的打造和呈現(xiàn)有極高追求。