一、職責(zé)

1. 前策工作：了解目標(biāo)市場(chǎng)的需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和行業(yè)趨勢(shì)，為項(xiàng)目定位和策略制定提供數(shù)據(jù)支持。評(píng)估不同項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿?、基礎(chǔ)設(shè)施、交通便利性、環(huán)境影響和政策，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，策劃符合市場(chǎng)需求和品牌形象的項(xiàng)目方案。形成詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理策略向集團(tuán)匯報(bào)，為公司拓展土地提供可行性依據(jù)；

2. 策劃工作：領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)品策劃工作，包括新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品定位和市場(chǎng)推廣策略，研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品、市場(chǎng)定位，識(shí)別目標(biāo)客戶(hù)群體及偏好，基于市場(chǎng)研究結(jié)果，提出新產(chǎn)品概念和設(shè)計(jì)方向，與設(shè)計(jì)部門(mén)共同研討，將產(chǎn)品概念轉(zhuǎn)化為可實(shí)施的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃；

3. 產(chǎn)品定位：確定產(chǎn)品的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)（USP）和價(jià)值主張，制定產(chǎn)品定位策略，確保產(chǎn)品在市場(chǎng)中的差異化，能夠確定產(chǎn)品的品牌及包裝策劃；

4. 推廣及預(yù)算規(guī)劃：制定預(yù)售計(jì)劃，包括推廣時(shí)間表、目標(biāo)市場(chǎng)和推廣渠道；確定創(chuàng)意概念、廣告文案和視覺(jué)設(shè)計(jì)的方向；

5. 性能監(jiān)控和評(píng)估：監(jiān)控預(yù)售房屋的性能，包括銷(xiāo)售數(shù)量、市場(chǎng)份額和客戶(hù)反饋，定期評(píng)估產(chǎn)品策劃和市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，監(jiān)督預(yù)售初期的市場(chǎng)反應(yīng)和銷(xiāo)售情況；

6. 持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)市場(chǎng)反饋和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，不斷優(yōu)化產(chǎn)品和策劃策略，規(guī)劃產(chǎn)品的擴(kuò)展和迭代更新。對(duì)于庫(kù)存商品具有策劃去化能力；

7. 團(tuán)隊(duì)管理：策劃團(tuán)隊(duì)管理及梯隊(duì)建設(shè)工作。

二、任職能力

1. 具備出色的戰(zhàn)略思維、市場(chǎng)洞察力、創(chuàng)新能力和領(lǐng)導(dǎo)能力；

2. 具有開(kāi)拓、建立媒體資源關(guān)系，保持順暢溝通合作關(guān)系；負(fù)責(zé)官方自有傳播渠道的更新、維護(hù)與管理；對(duì)各項(xiàng)目品牌管理工作給予指導(dǎo)和支持根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

3. 專(zhuān)業(yè)技能：熟悉國(guó)家與本地區(qū)建筑管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；掌握市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)；具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)判斷與決策能力、計(jì)劃控制與溝通協(xié)調(diào)能力；具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃和營(yíng)銷(xiāo)管理技能；良好的文字寫(xiě)作能力；

4. 能夠制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的策劃戰(zhàn)略，并將其分解可執(zhí)行的計(jì)劃，具備創(chuàng)新思維，能夠深入理解客戶(hù)需求和期望，以客戶(hù)為中心策劃方案；
5. 思路清晰，處事果斷，具有良好的判斷力、危機(jī)事件管理與決策能力；

6. 具備卓越的戰(zhàn)略思維能力，能夠從宏觀(guān)的角度看待問(wèn)題，并以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光為公司的發(fā)展方向提出可用建議；

7. 熱愛(ài)并堅(jiān)信地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)方案美感有更高的追求并有作品情節(jié)。