技能要求:
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理
崗位職責(zé):
1、項(xiàng)目運(yùn)營,全面負(fù)責(zé)本司各項(xiàng)工作的開展,規(guī)范有序推進(jìn),全面完成目標(biāo)節(jié)點(diǎn)任務(wù);
2、根據(jù)項(xiàng)目及市場情況制定項(xiàng)目計(jì)劃書,根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃書擬定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃并據(jù)此擬定年度一、二、三級開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)配合集團(tuán)財(cái)務(wù)組織項(xiàng)目預(yù)算的編制與審核,制訂與落實(shí)項(xiàng)目成本控制目標(biāo);
4、執(zhí)行公司審批的財(cái)務(wù)預(yù)算,并按集團(tuán)的授權(quán)合理控制各項(xiàng)費(fèi)用支出降低成本和費(fèi)用,確保公司經(jīng)濟(jì)效益的提升;
5、擬定項(xiàng)目組織架構(gòu)并報(bào)集團(tuán)審批;根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況及市場變化提出組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置的建議;協(xié)助運(yùn)營部按組織架構(gòu)制定年度人員招聘計(jì)劃并組織層層分解;督促各部門按人員招聘分解計(jì)劃進(jìn)行人員招聘;關(guān)心項(xiàng)目內(nèi)員工后勤保障,定期深入了解并解決問題;
6、協(xié)助運(yùn)營部編制新人入職培訓(xùn)計(jì)劃和督促執(zhí)行,使新人盡快了解和融入集團(tuán);
7、負(fù)責(zé)組織落實(shí)、執(zhí)行集團(tuán)各項(xiàng)制度、流程和各項(xiàng)決議,完善項(xiàng)目公司制度,編制和定期調(diào)整《一本書》
8、定期組織運(yùn)動會、生日會、民主生活會,形成和諧高效的團(tuán)隊(duì)氛圍;
9、配合集團(tuán)制定激勵政策并監(jiān)督執(zhí)行,并及時將執(zhí)行情況予以反饋;
10、每月組織召開品質(zhì)提升研討會,提出下一步項(xiàng)目品質(zhì)提升建議,包括但不限于產(chǎn)品、園林、物業(yè)、營銷等各版塊;從事相關(guān)行業(yè)同等崗位5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
11、接受異地項(xiàng)目外派.