崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃。通過對(duì)存量資產(chǎn)的深度調(diào)研,針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際,結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài),制定存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目的前期策劃方案,明確項(xiàng)目盤活方向、盤活模式、盤活路徑等內(nèi)容。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究。從財(cái)務(wù)可行性、法律合規(guī)性、運(yùn)營(yíng)實(shí)操性等多維度綜合分析,為公司提供科學(xué)、客觀、詳實(shí)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,為項(xiàng)目決策提供有力的決策依據(jù)。
3.負(fù)責(zé)市場(chǎng)拓展及合作推進(jìn)。主動(dòng)挖掘市場(chǎng)上的合作機(jī)會(huì),積極拓展并維護(hù)與潛在合作伙伴、行業(yè)協(xié)會(huì)等的良好關(guān)系,搭建廣泛且優(yōu)質(zhì)的商務(wù)合作網(wǎng)絡(luò),積極開展市場(chǎng)化項(xiàng)目拓展。
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷招租。制定針對(duì)性的項(xiàng)目營(yíng)銷招租策略,明確目標(biāo)客戶群體,綜合運(yùn)用線上線下多種渠道,進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣,制作與更新招商資料,組織并參與招商談判,推動(dòng)項(xiàng)目租賃協(xié)議的簽訂,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效出租和運(yùn)營(yíng)。
5.負(fù)責(zé)商業(yè)模式總結(jié)與創(chuàng)新。建立對(duì)存量資產(chǎn)盤活策劃方案執(zhí)行過程的動(dòng)態(tài)跟蹤機(jī)制,結(jié)合公司戰(zhàn)略調(diào)整和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化,對(duì)策劃方案進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化迭代,不斷完善資產(chǎn)盤活路徑,積極探索創(chuàng)新商業(yè)模式。
資格條件
1.學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷。
2.專業(yè)要求:經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)管理、工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)。
3.工作經(jīng)驗(yàn):5年或以上商業(yè)地產(chǎn)策劃、招商相關(guān)經(jīng)驗(yàn),有成功操盤商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃的經(jīng)歷,或有大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目全案策劃經(jīng)驗(yàn)。
專業(yè)工作經(jīng)歷要求
1. 市場(chǎng)調(diào)研與分析:熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研流程和方法,能夠獨(dú)立完成市場(chǎng)調(diào)研工作,收集、整理并分析區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)政策及趨勢(shì)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)信息。具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和判斷力,能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。
2.項(xiàng)目策劃與定位:能夠獨(dú)立撰寫項(xiàng)目定位及可行性研究報(bào)告,包括項(xiàng)目投資測(cè)算、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、產(chǎn)品定位方案等。熟悉商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃工作,如項(xiàng)目定位分析、投資收益分析等,能夠根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的項(xiàng)目定位和開發(fā)策略。
3.熟悉商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃和布局設(shè)計(jì),能夠根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求,提出合理的業(yè)態(tài)組合和空間布局建議。了解各類主流商家的需求,能夠?yàn)轫?xiàng)目的招商工作提供有力支持。
4.具備較強(qiáng)的文字功底和方案撰寫能力,能夠獨(dú)立撰寫各類前期策劃方案,如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位報(bào)告、可行性研究報(bào)告等。
上班時(shí)間
8:30-17:30 (周末雙休)
上班地址
廣州市天河區(qū) 珠江新城(需出差)
薪資福利
1、年薪30-50w(薪資面議)
2、其他福利:過節(jié)費(fèi)、提供午餐、帶薪年假、年度體檢、商業(yè)保險(xiǎn),差旅補(bǔ)貼等
3、購(gòu)買五險(xiǎn)一金