崗位職責(zé)：

1、全面負(fù)責(zé)對所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系及ISO14000環(huán)境管理體系ISO18000職業(yè)健康安全管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

2、全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，以管理區(qū)域內(nèi)的消防、治安和車輛停放管理為重點(diǎn)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家各項(xiàng)安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)以及國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司的實(shí)際情況，組織制定貫徹實(shí)施的具體措施，并督促檢查執(zhí)行情況；

3、負(fù)責(zé)落實(shí)分公司戰(zhàn)略計(jì)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃及各階段工作目標(biāo)；

4、接受公司總部和區(qū)域管理分公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出各項(xiàng)目改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施；

5、對公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，按時(shí)向公司和業(yè)主提交工作計(jì)劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行；

6、負(fù)責(zé)檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級公司和業(yè)主匯報(bào)；

7、嚴(yán)格按照公司質(zhì)量管理的要求確保項(xiàng)目管理處的各項(xiàng)工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造品牌效應(yīng)；

8、進(jìn)行巡視，對設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，不定期檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并針對類似問題做出預(yù)防計(jì)劃；

9、發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按照應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報(bào)告向上級公司和業(yè)主匯報(bào)；

10、監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、按照公司總部的相關(guān)要求組織本項(xiàng)目編制預(yù)算；

11、指導(dǎo)本項(xiàng)目下屬各部門工作，監(jiān)督檢查各專業(yè)部門的具體工作并對主管以上關(guān)鍵崗位員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定；

12、做好項(xiàng)目對客服務(wù)組織工作，做好項(xiàng)目的節(jié)能降耗工作；

13、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

1、文化程度：大學(xué)?？萍耙陨希ū仨殞W(xué)信網(wǎng)可查）；

2、專業(yè)知識：具備物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目管理的相關(guān)知識儲(chǔ)備；

3、職業(yè)資格：持有物業(yè)管理師、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、經(jīng)濟(jì)師、工程師等相關(guān)職業(yè)資格證書或職稱證書優(yōu)先；

4、工作經(jīng)驗(yàn)及能力：物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)3年及以上，辦公樓業(yè)態(tài)同崗位任職3年及以上，服務(wù)過國資類單位優(yōu)先，具有良好的管理能力、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，責(zé)任心強(qiáng)。