職責(zé)一
項目經(jīng)理作為單項目開發(fā)項目的總負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)項目的管理和項目運作，包括主導(dǎo)或配合項目前期、建設(shè)和營銷等各個環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)公司確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)，組織協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營指標(biāo)。
職責(zé)二
負(fù)責(zé)落實執(zhí)行公司的各項制度、流程和各項決議，完善公司制度，提出組織機構(gòu)和崗位設(shè)置建議，保證項目運行管理科學(xué)、合理、快捷、有效。
職責(zé)三
編制開發(fā)計劃，根據(jù)公司下達的項目開發(fā)計劃，指定具體實施計劃報公司批準(zhǔn)后組織實施。
職責(zé)四
負(fù)責(zé)項目各項前期手續(xù)辦理工作，包含但不限于：項目立項（核準(zhǔn)辦理）、土地證辦理、用地規(guī)劃證辦理、工程規(guī)劃證辦理、施工許可證辦理、預(yù)售許可證辦理等相關(guān)手續(xù)。為以上證件的辦理提供的附屬資料如環(huán)境評估報告、社穩(wěn)報告、圖紙專項審核、資料組卷等。安排現(xiàn)場清表工作：臨水、臨電事宜。安排項目水、電、氣、暖的合同簽訂事宜，按計劃落實項目各項：人防、消防、節(jié)能、規(guī)劃、備案等專項驗收事宜。
職責(zé)五
為保證項目順利實施，負(fù)責(zé)項目的內(nèi)外部協(xié)調(diào)、周邊村鎮(zhèn)關(guān)系處理、政府各個職能部門的關(guān)系維護，以及協(xié)調(diào)集團公司內(nèi)部管理，保證項目進度和開工、預(yù)售、融資、交房等主要節(jié)點按期實現(xiàn)，維護和提升公司形象及聲譽。
職責(zé)六
參與管理并控制項目開發(fā)、建設(shè)質(zhì)量與進度，合理控制各項成本，在公司授權(quán)下，審批、審核各類招投標(biāo)、合同、設(shè)計變更、洽商、資金支付等。
職責(zé)七
負(fù)責(zé)項目的全面管理，營造良好的團隊氛圍，確保部門間的協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)，梳理企業(yè)核心價值理念。
職責(zé)八
負(fù)責(zé)項目配套工程的洽談、合同簽訂及實施，包含但不限于自來水、電力、燃氣、熱力、通訊、排水等。
職責(zé)九
配合財務(wù)、銷售部門的工作，購房合同、按揭匯款、監(jiān)督賬戶匯款等工作。
職責(zé)十
負(fù)責(zé)組織項目的竣工驗收工作，完成竣工備案。包含但不限于規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、園林驗收、節(jié)能驗收、檔案移交、設(shè)施移交等。
職責(zé)十一
對突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)及解決，確保項目穩(wěn)妥進展。