2、組織編制物業(yè)服務(wù)中心年度預(yù)算，做好成本控制
3、組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)中心職責(zé)中日常運(yùn)營的各項(xiàng)工作
4、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并組織實(shí)施
5、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和綜合治理工作
6、負(fù)責(zé)新接項(xiàng)目的實(shí)物量清點(diǎn)和接管，做好保修期的復(fù)驗(yàn)組織工作
7、負(fù)責(zé)推動業(yè)主大會籌建、業(yè)委會的選舉或改選，配合做好相關(guān)工作
8、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)訂工作
9、負(fù)責(zé)組織各類合同約定費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收取及催繳工作
10、負(fù)責(zé)維修資金、公共收益使用的溝通、協(xié)調(diào)工作
11、負(fù)責(zé)立項(xiàng)申請、竣工驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等零星工程管理工作
12、負(fù)責(zé)辦公用品、設(shè)備、工具等公司財(cái)產(chǎn)的管理
13、負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理，并按規(guī)定報(bào)告
14、負(fù)責(zé)開展各類延伸服務(wù)和便民服務(wù)
15、負(fù)責(zé)配合居委會做好社區(qū)管理
16、負(fù)責(zé)業(yè)主、住戶的日常溝通和滿意度測評工作
17、負(fù)責(zé)制定公眾管理制度，履行告知義務(wù)
18、負(fù)責(zé)與業(yè)委會、街道、房辦、居委及有關(guān)政府部門的溝通
19、負(fù)責(zé)本服務(wù)中心工作自評、員工考核
20、負(fù)責(zé)服務(wù)分包方現(xiàn)場工作監(jiān)督
21、及時做好上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)

任職資格：

1、從事本行業(yè)5年以上，擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理3年以上
2、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、相關(guān)專業(yè)知識
3、熟悉崗位相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化文件
4、較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、溝通能力
5、較強(qiáng)的語言、文字表達(dá)能力，熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件
6、身體健康，形象佳
7、持物業(yè)經(jīng)理證書優(yōu)先