崗位職責(zé)：

1、做好外部關(guān)系的拓展和維護(hù)，確保各階段工作順利開(kāi)展。
2、掌握當(dāng)?shù)赝恋卣魇铡?bào)批、掛牌各環(huán)節(jié)的辦理流程，熟悉各層級(jí)辦事人員，打通各環(huán)節(jié)限制關(guān)卡；了解棚改項(xiàng)目相關(guān)工作流程及法規(guī)，推進(jìn)棚改項(xiàng)目；
3、完成項(xiàng)目前期的報(bào)批及后期的驗(yàn)收備案工作；參與項(xiàng)目考察、規(guī)劃論證、施工圖審查，提出合理化建議。
4、完成項(xiàng)目拆遷征收、土地揭牌、保證金和首付款最低繳納比例、出讓合同的開(kāi)發(fā)、交付時(shí)效的變更及延期協(xié)調(diào)。
5、完成規(guī)劃審核，確保容積率不損失、貨值最大化；參與施工圖內(nèi)審，確保質(zhì)量可靠、成本經(jīng)濟(jì)。
6、建立良好的金融系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)工作關(guān)系，督導(dǎo)做好銀行融資、稅務(wù)籌劃的實(shí)施。
7、積極協(xié)調(diào)各銀行、公積金中心按揭放貸放款工作，督導(dǎo)銷售已售房屋合同簽訂與資金回款、營(yíng)銷招商的執(zhí)行和方案提議。
8、確保如期完成每一批次的交房工作，保障交房質(zhì)量，妥善處理好各種矛盾。
9、參與工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工程管理工作，處理好外部任何制約因素。
10、做好項(xiàng)目公司團(tuán)隊(duì)建設(shè)和企業(yè)文化建設(shè)和宣傳工作。
11、完成其他工作。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，10年以上房產(chǎn)地開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)開(kāi)發(fā)手續(xù)及工作流程，至少有1個(gè)項(xiàng)目全盤(pán)獨(dú)立管理經(jīng)驗(yàn),有棚改項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
3、熟悉相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門(mén)工作程序，公關(guān)能力良好；
4、熟悉商務(wù)禮儀及宴席禮儀，能適量飲酒；
5、執(zhí)行力、管理能力及責(zé)任心強(qiáng)，條理清晰，優(yōu)秀的協(xié)調(diào)、溝通能力及良好的職業(yè)操守。有較強(qiáng)的管理魄力，為人正直，務(wù)實(shí)，能承受工作壓力。