崗位職責簡述：
1、項目拓展：基于與股份公司、街道的良好關(guān)系，精準獲取各類潛在更新項目信息，包括但不限于舊改、土地出讓、合作開發(fā)等項目。對收集到的項目信息進行初步篩選，評估其與公司戰(zhàn)略方向、投資標準的契合度，確定重點跟進項目。
2、項目研判與推進：對重點項目開展深入的市場調(diào)研、政策分析和經(jīng)濟效益測算，形成可行性研究報告；構(gòu)建合作方案，與股份公司或項目合作方開展商務(wù)談判、簽訂協(xié)議直至項目落地。
3、關(guān)系維護：負責與股份公司、街道等建立并保持緊密的合作關(guān)系，定期溝通交流，深入了解其發(fā)展規(guī)劃、土地資源情況及合作意向，確保公司在項目獲取上擁有優(yōu)先信息和合作機會。
4、組織并參與各類社交活動、商務(wù)洽談，積極拓展在社區(qū)、股份公司等基層的人脈資源，為公司營造良好的外部合作環(huán)境。
專業(yè)素質(zhì)要求：
1、人脈資源：在寶安區(qū)、龍華區(qū)擁有深厚的村股份公司關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，熟悉其決策流程，能夠有效推動合作項目的開展。與政府相關(guān)部門保持密切聯(lián)系，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能快速獲取政策支持和項目信息。
2、專業(yè)技能：熟悉房地產(chǎn)更新相關(guān)法律法規(guī)和政策，能夠準確把握政策導(dǎo)向，為項目投資提供合規(guī)性指導(dǎo)；具備較好的城市更新項目研判、項目分析和投資測算能力。
3、經(jīng)驗要求：具有8年以上更新項目投資拓展工作經(jīng)驗，熟悉城市更新及利益統(tǒng)籌前期流程，有至少一個成功主導(dǎo)或參與過與村股份公司合作項目，帶項目資源優(yōu)先考慮。
4、綜合素質(zhì)：具備出色的溝通協(xié)調(diào)和談判能力，具備較強的責任心和抗壓能力，具備良好的團隊協(xié)作精神，能夠與公司內(nèi)部各部門協(xié)同工作，共同完成公司的投資目標 。