? 負責本物業(yè)制冷機房內(nèi)制冷設備及配套設備、熱力機房內(nèi)熱力設備及配套設備、空調(diào)AHU、PAU設備、空調(diào)新風風、空調(diào)排風系統(tǒng)及設備、多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)、空調(diào)分體機設備、軟化水系統(tǒng)、設備層空調(diào)冷水系統(tǒng)及空調(diào)熱水系統(tǒng)設備、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、隔油池設備、污水系統(tǒng)的設備維修保養(yǎng)，確保所屬系統(tǒng)的正常運行。
? 認真檢查所屬系統(tǒng)的運行記錄，分析運行數(shù)據(jù)，提供節(jié)能運行方案及節(jié)能目標，提交工程經(jīng)理審定后組織實施。
? 認真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向工程經(jīng)理/工程副經(jīng)理報告。
? 認真執(zhí)行各種規(guī)范的強制檢測要求，保證各項強制檢測工作符合規(guī)范要求。
? 負責提供所屬設備系統(tǒng)備品備件采購計劃，并向工程經(jīng)理/工程副經(jīng)理報告。
? 嚴格執(zhí)行物業(yè)管理處和工程部制定的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程、運行規(guī)程等，并起到模范帶頭作用。督促檢查下屬領班、技工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。
? 按照所測定的室外溫度和相對濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。
? 設備系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時，要及時組織人力搶修，在最短的時間內(nèi)恢復其使用功能。認真排查風險源，做到風險可控。
? 制定大廈的防汛預案、防凍預案、各種突發(fā)事件預案，并組織下屬員工認真執(zhí)行。
? 要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設備在運行過程中的工作狀態(tài)。
? 制定52周工作計劃，按照設備的要求和使用情況，提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃安排，報工程經(jīng)理審批后組織實施。
? 培訓下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報。
? 設備系統(tǒng)維修完畢后，必須認真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設備維修檔案存檔備查。重要設備更換零配件前必須獲得工程經(jīng)理批準。
? 管理并使用好所屬設備系統(tǒng)的技術資料、技術檔案、圖紙等，不得缺損。如有技術資料變更，應及時整理歸檔。
? 管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
? 做好所屬人員的排班安排及考勤工作，并定期向工程經(jīng)理/工程副經(jīng)理報告。


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