崗位職責(zé)：

工程管理

1. 熟練掌握機(jī)械設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng)、整改完善；

2. 開展工程部日常管理工作，負(fù)責(zé)中央空調(diào)、通風(fēng)、供暖、給排水、配電、消防等設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件；

3. 根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃，組織工程部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收；

4. 負(fù)責(zé)配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗(yàn)收工作；

5. 負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理、歸檔工作；

6. 分析設(shè)備運(yùn)行狀況和能耗情況，及時(shí)做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則下，提出并組織實(shí)施節(jié)能措施。

設(shè)備人員管理

1. 協(xié)助組織對寫字樓內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，及時(shí)處理設(shè)備故障，確保設(shè)備的完好性和可靠性；

2. 對工程技術(shù)人員進(jìn)行工作安排、指導(dǎo)和監(jiān)督，確保各項(xiàng)工程任務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成；

3. 協(xié)助對工程設(shè)備設(shè)施的更新、改造和升級(jí)項(xiàng)目的策劃、實(shí)施和管理，提高設(shè)備設(shè)施的性能和效率；

4. 協(xié)助管理工程維修材料和工具的采購、庫存和使用，確保維修工作的順利進(jìn)行。

安全管理

1. 制定并執(zhí)行工程安全管理制度，確保工程人員在工作中的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生；

2. 組織對工程設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；

3. 對工程人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

協(xié)調(diào)溝通

1. 與其他部門保持密切溝通和協(xié)作，及時(shí)了解客戶需求，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)；

2. 協(xié)調(diào)與外部供應(yīng)商、承包商的關(guān)系，確保工程設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造工作順利進(jìn)行；

3. 負(fù)責(zé)處理客戶的工程投訴和建議，及時(shí)反饋處理結(jié)果，提高客戶滿意度。

文檔管理

1. 建立和完善工程設(shè)備設(shè)施檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和維修情況；

2. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料、圖紙的收集、整理和歸檔工作，確保工程資料的完整性和準(zhǔn)確性。

其他方面：

1. 制定部門預(yù)算，控制工程費(fèi)用支出；

2. 參與寫字樓物業(yè)的整體管理，為提高物業(yè)管理水平提供技術(shù)支持和建議；

3. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；

任職條件

基本要求

1. 大專及以上學(xué)歷，建筑工程、電氣工程、給排水工程等相關(guān)專業(yè)；

2. 年齡40周歲以內(nèi)，身高1.65m以上，成熟穩(wěn)重，身體健康，生活積極向上且無不良嗜好。

工作經(jīng)驗(yàn)

1. 具有同等類似項(xiàng)目職位5年以上工作經(jīng)驗(yàn)；

2. 具有同等類似新項(xiàng)目前期籌備開辦管理工作經(jīng)驗(yàn)；

3. 熟悉寫字樓工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理，有豐富的工程維修和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；

4. 具有數(shù)據(jù)化、智能化物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

專業(yè)技能

1. 具備扎實(shí)的工程專業(yè)技能，熟悉建筑工程、電氣工程、給排水工程等相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

2. 熟練掌握工程設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和維修技能，能夠獨(dú)立處理各種工程故障；

3. 具有一定的項(xiàng)目管理能力，能夠組織實(shí)施工程設(shè)備設(shè)施的更新、改造和升級(jí)項(xiàng)目；

4. 熟練使用辦公軟件和工程管理軟件。

職業(yè)素養(yǎng)

1. 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠與不同部門和外部單位進(jìn)行有效的溝通和協(xié)作；

2. 具有較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神，能夠承擔(dān)工作壓力，保證工作質(zhì)量和進(jìn)度；

3. 具備良好的組織管理能力和領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠有效地管理和指導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)；

4. 具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新精神，能夠不斷提高自身的專業(yè)水平和管理能力；

5. 具有良好的服務(wù)意識(shí)，為客戶提供滿意的服務(wù)；

6. 具有良好的語言溝通能力及文字表達(dá)能力；

7. 具有良好的學(xué)習(xí)能力，積極完成各項(xiàng)工作任務(wù)。