商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)理

?1.市場(chǎng)調(diào)研和分析?：對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，包括對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、顧客畫(huà)像、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行研究，以幫助決策者制定正確的商業(yè)地產(chǎn)策略?。

2?.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃?：負(fù)責(zé)制定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃和發(fā)展及方案設(shè)計(jì)與落地執(zhí)行，包括確定項(xiàng)目的定位、目標(biāo)客戶(hù)群體、租金和銷(xiāo)售價(jià)格策略以及項(xiàng)目的整體發(fā)展方向。?

3?.策略制定?：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和分析的結(jié)果，制訂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策略和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，如市場(chǎng)推廣策略、租賃和銷(xiāo)售策略、品牌推廣策略、招商策略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，并對(duì)招商進(jìn)度進(jìn)行管控，同時(shí)制定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力的策略。?

4?.項(xiàng)目執(zhí)行和監(jiān)控?：確保制定的策略得到有效執(zhí)行，并對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。包括與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)和租賃銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)密切合作，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)調(diào)整策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化?。

?5.溝通與協(xié)調(diào)?：與各種相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，包括開(kāi)發(fā)商、租戶(hù)、政府部門(mén)、設(shè)計(jì)師、承包商等，以確保項(xiàng)目的各個(gè)方面都能夠順利進(jìn)行，并最大程度地滿足各方的需求?。

6?.市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)?：與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)合作，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)工作，包括制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃、組織各種推廣活動(dòng)、提升項(xiàng)目的知名度和形象，以吸引更多的租戶(hù)和消費(fèi)者?。

?7.盈利能力分析和風(fēng)險(xiǎn)管理?：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利能力進(jìn)行分析，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略。這包括分析項(xiàng)目的投資回報(bào)率、租金回報(bào)率和銷(xiāo)售回報(bào)率，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施?。

?8.監(jiān)測(cè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)?：密切關(guān)注市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，了解新的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。包括關(guān)注行業(yè)報(bào)告、參加行業(yè)會(huì)議和展覽等。?

?任職要求?：

1?.教育背景?：本科以上學(xué)歷。

2?.工作經(jīng)驗(yàn)?：具備3年以上商業(yè)地產(chǎn)策劃或招商類(lèi)崗位任職經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體運(yùn)作及招商工作。有參與商業(yè)綜合體項(xiàng)目的全案策劃運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)或中大型商業(yè)地產(chǎn)公司策劃 運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。有獨(dú)立成功策劃運(yùn)營(yíng)的案例工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3?.技能要求?：具備較強(qiáng)的文字功底和溝通協(xié)調(diào)能力，具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和判斷力，具備創(chuàng)新思維和執(zhí)行力。熟練使用CAD及熟知商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)工程知識(shí)者優(yōu)先?