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更新于 2月4日
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房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理

2.4-4萬·14薪
  • 廣州天河區(qū)
  • 10年以上
  • 本科
  • 全職
  • 招2人

職位描述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目
職位描述
一、崗位職責(zé)
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)制定
- 根據(jù)集團(tuán)總部整體發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定項(xiàng)目公司發(fā)展策略，確定項(xiàng)目公司年度經(jīng)營目標(biāo)和計(jì)劃，經(jīng)集團(tuán)總部批準(zhǔn)后組織實(shí)施，監(jiān)督、控制經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)施過程。

2. 項(xiàng)目整體管理
- 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體開發(fā)計(jì)劃，涵蓋項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、營銷等目標(biāo)，并確保計(jì)劃有效執(zhí)行。
- 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程、營銷、財(cái)務(wù)等各環(huán)節(jié)，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。
- 監(jiān)控項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，及時(shí)解決問題，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。
3. 團(tuán)隊(duì)管理
- 組建并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確成員職責(zé)分工，激發(fā)工作積極性和創(chuàng)造力。
- 負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)，提升整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
- 協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)內(nèi)部及與公司其他部門關(guān)系，營造良好工作氛圍和團(tuán)隊(duì)合作精神。
4. 外部關(guān)系協(xié)調(diào)
- 與政府部門、合作伙伴、供應(yīng)商等外部單位保持良好溝通合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
- 處理項(xiàng)目建設(shè)中的外部糾紛和矛盾，維護(hù)公司合法權(quán)益。
5. 營銷與銷售管理
- 參與項(xiàng)目市場定位和產(chǎn)品策劃，制定營銷推廣策略和銷售計(jì)劃。
- 領(lǐng)導(dǎo)管理營銷團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。
- 關(guān)注市場動(dòng)態(tài)和客戶需求，適時(shí)調(diào)整營銷策略和銷售價(jià)格。
6. 財(cái)務(wù)管理與成本控制
- 負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，制定預(yù)算和資金計(jì)劃，確保資金安全合理使用。
- 嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，審核管理各項(xiàng)費(fèi)用，降低開發(fā)成本。

二、任職要求
1. 教育背景
- 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
- 十年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中三年以上項(xiàng)目總經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。有完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程。
3. 專業(yè)技能
- 具備扎實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理知識和技能，熟悉項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)管、成本控制等工作方法和流程。
- 熟練掌握 project 等項(xiàng)目管理軟件及辦公軟件，具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析和報(bào)告撰寫能力。
4. 綜合素質(zhì)
- 年齡 32 - 45 歲，具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓能力強(qiáng)。
- 熟悉國家及項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、流程、行業(yè)發(fā)展趨勢及當(dāng)前態(tài)勢，有一定的政府資源和人脈關(guān)系。
- 具備獨(dú)立的決策能力和大型房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合管理能力，具有出色的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力、敏銳的洞察力及資金管理能力。
- 具備高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神，具有較強(qiáng)的創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力，能夠不斷適應(yīng)房地產(chǎn)市場的變化和公司發(fā)展的需要。

5. 工作地點(diǎn)：廣州、清遠(yuǎn)、潮州、茂名等地區(qū)

工作地點(diǎn)

匯金國際金融中心，工作地點(diǎn)：廣州、清遠(yuǎn)、潮州、茂名等地區(qū)

職位發(fā)布者

趙先生/人力資源

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中房聯(lián)合建設(shè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“公司”）是中房聯(lián)合產(chǎn)城置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中房聯(lián)合集團(tuán)”）全資子公司。中房聯(lián)合集團(tuán)是由全國中房企業(yè)共同組建的大型企業(yè)集團(tuán)，涵蓋了廣泛的領(lǐng)域，包括房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、營銷策劃、智能科技、文化旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康頤養(yǎng)等。截至 2023年，中房聯(lián)合集團(tuán)有39個(gè)新開及在建項(xiàng)目，建筑面積約 1100萬平方米，銷售收入約360億元。公司成立于2021年6月2日，注冊資本5000萬元人民幣，作為全國性的房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)務(wù)平臺，致力于集團(tuán)本部的房地產(chǎn)投資、開發(fā)和建設(shè)管理業(yè)務(wù)。公司成立以來，積極落實(shí)中房聯(lián)合集團(tuán)的有關(guān)部署，挖掘集團(tuán)和各兄弟單位優(yōu)勢，積極探索具有中房特色的房地產(chǎn)投資、運(yùn)作、運(yùn)營管控新模式；創(chuàng)新理念著力提升房地產(chǎn)投資、運(yùn)營能力。公司有3家全資子公司，2家控股子公司。
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