負(fù)責(zé)公司開發(fā)商業(yè)項目的前期市場研判、規(guī)劃。并且開展前期、中期招商、租賃及后期營運推廣和經(jīng)營管理工作,確保項目成功招商、順利開業(yè)、正常運營,完成公司下達的招商、營運任務(wù),實現(xiàn)物業(yè)的保值與升值。
[主要職責(zé)]
1.負(fù)責(zé)制定公司招商、營運類的相關(guān)管理辦法和流程,審批后貫徹執(zhí)行;
2.負(fù)責(zé)收集、整理商業(yè)動態(tài)信息,對已建和未建項目進行專題調(diào)查和研究,并進行準(zhǔn)確定位,作出綜合評估,為公司相關(guān)決策提供準(zhǔn)確的信息和參考意見;
3.負(fù)責(zé)考察、遴選和評估相關(guān)意向合作單位,為公司確定協(xié)議合作單位提供支持;
4.負(fù)責(zé)擬草、審核、修訂合作協(xié)議和租賃合同,及時協(xié)調(diào)、解決合作過程中出現(xiàn)的各類問題;
5.參與制定商業(yè)項目各階段的市場營銷與推廣計劃;
6、負(fù)責(zé)從招商及后期商業(yè)管理角度提出項目設(shè)計、施工、招商、租賃過程中的相關(guān)優(yōu)化完善方案及意見,確保項目商業(yè)服務(wù)功能的合理性、適用性、前瞻性;
7.負(fù)責(zé)提交商業(yè)項目招租建議方案(含招商招租劃分、租金標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等),經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行:
8.負(fù)責(zé)與招商合作、租賃商鋪商家每月租金的結(jié)算與收取。完成公司正常租賃收入。
9. 負(fù)責(zé)日常的運營管理工作。
10.負(fù)責(zé)掌握商家的經(jīng)營狀況,對經(jīng)營不善的商家進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與更新,確保整體商業(yè)運營良好。逐步實現(xiàn)公司自有物業(yè)的升值。
11.負(fù)責(zé)招商招租資料的整理、歸檔管理和移交工作;
12.定期調(diào)研市場走勢,根據(jù)所作市場調(diào)查得到的信息資料,進行市場分析和預(yù)測,結(jié)合實際招商、租務(wù)工作進度與問題提出對策,及時準(zhǔn)確調(diào)整項目策略:
13.與項目相關(guān)政府職能部門、目標(biāo)租戶、業(yè)內(nèi)同行、相關(guān)合作單位保持良好關(guān)系,以利于有效地推進項目進展;
14.協(xié)助、配合部門內(nèi)外相關(guān)工作;15.完成公司交辦的其它工作任務(wù)。
任職要求:
1. 在產(chǎn)品管理領(lǐng)域有3年及以上的經(jīng)驗,了解敏捷開發(fā)模型,熟悉產(chǎn)品規(guī)劃、需求分析、迭代等流程。
2. 擁有較強的項目管理能力,能夠通過建立優(yōu)先級、掌握關(guān)鍵路徑等方法來協(xié)調(diào)不同團隊,確保項目成功實施。
3. 具備很強的歸納總結(jié)和表達能力,能夠清晰傳達需求和產(chǎn)品價值觀給團隊。
4. 具備良好的協(xié)作精神和溝通技巧,能夠有效的協(xié)調(diào)各部門之間合作,保證項目順利進行。