一 職位:
機(jī)電商務(wù)/造價工程師
二 要求
一)學(xué)歷
統(tǒng)招本科及以上
二)專業(yè)
造價、預(yù)算、機(jī)電相關(guān)專業(yè)、工程管理、建筑工程等
三)經(jīng)驗
要求有工作相關(guān)工作經(jīng)驗
四)年齡
不限
五)修養(yǎng)、素質(zhì)
1、身體比較健康,能夠應(yīng)付階段性的高強(qiáng)對工作
2、思路清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)
3、表達(dá)清晰
4、思考問題比較全面、有一定的深度
5、有創(chuàng)造價值的意識
6、迎難而上,不推諉,有解決問題的意識
7、有擔(dān)當(dāng)
8、做事情有始有終
9、能夠與各單位的人進(jìn)行有效的溝通,達(dá)成我們的目標(biāo)。
10、有耐心。工作中可以做到不厭其煩。
11、愿意學(xué)習(xí)新的知識、技能。愿意走出舒適區(qū)。
六)其他
無煙癮最好。
三 工作內(nèi)容:
一)造價
算量
組價
對數(shù)
二)成本
1、成本核算
詢價
算量
目標(biāo)成本
2、過程成本控制
1)材料、設(shè)備成本控制
多方詢價,采購實施
將實際采購價格控制在目標(biāo)成本以內(nèi)
2)班組成本控制
多方詢價,
將實際班組價格控制在目標(biāo)成本以內(nèi)
3)其他成本控制
3、合約
1)起草與供應(yīng)商、分包商、班組等的合同。
在公平公正的大前提下要保證我們的利益。
合同要對供應(yīng)商、分包商、班組形成有效的制約,避免質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等失控
2)與客戶的合同
A、如果客戶提供格式合同,對合同進(jìn)行檢查,本著總體被動的情況下尋找局部主動的思路,盡量去除對我們不利的合同條款
B、如果客戶不提供格式合同,我們就自行起草。
在公平公正的大前提下要保證我們的利益。
合同中的付款條款、計價條款、責(zé)任條款等要盡量對我們有利。
三)收款
預(yù)付款
進(jìn)度款
結(jié)算款
質(zhì)保完成后收款
四)溝通、協(xié)調(diào)
1、與客戶溝通協(xié)調(diào)
客戶可能是政府部分,可能是國有投資平臺公司,可能是央企施工單位,可能是民營施工單位。
不同的客戶,老板價值觀不一樣,跟我們對接的管理人員風(fēng)格不一樣。
要有總體被動的情況下尋找局部主動的意識,采取各種措施,爭取、保證我們自己的利益。
要認(rèn)真研究招標(biāo)文件、圖紙、清單、合同、法律法規(guī)等,找出對我們有利點,爭取、保證我們自己的利益。
2、與監(jiān)理、項管溝通協(xié)調(diào)
不同項目,監(jiān)理、項管的能量不同,要分析形勢,拿出有效的方案,采取有效的動作,盡量爭取監(jiān)理、項管的支持。
3、與造價咨詢單位溝通協(xié)調(diào)
1)沒有爭議的
應(yīng)算盡算
2)有爭議的
要找依據(jù),采取各自措施,盡量算回來
4、與造價站、財評中心、審計局等單位的溝通協(xié)調(diào)
分析形勢,拿出有效的方案,采取有效的動作,盡量爭支持。
5、與設(shè)計院溝通協(xié)調(diào)
圖紙中不清晰、矛盾的地方,分析形勢,拿出有效的方案,采取有效的動作,引導(dǎo)局面朝對我們有利的方向發(fā)展
6、與其他單位的溝通協(xié)調(diào)
五)信息的收集、整理
1、根據(jù)公司的發(fā)展思路,收據(jù)潛在客戶的信息
2、根據(jù)公司的發(fā)展思路,收集深圳市公共資源交易中心上相關(guān)信息的收集或其他地方公共資源交易中心的信息或相關(guān)平臺的信息。
3、收集相關(guān)單位的通訊錄信息,方便聯(lián)系。
六)制度、流程的建立
1、建章立制。
2、設(shè)計流程
七)數(shù)據(jù)庫的建立
成本數(shù)據(jù)庫
供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫
客戶數(shù)據(jù)庫
八)資料整理
1、項目資料的整理
A 招標(biāo)文件
B 招標(biāo)圖紙
C 招標(biāo)答疑
D 招標(biāo)清單
E 招標(biāo)補(bǔ)遺
F 中標(biāo)清單
G 算量文件
H 組價文件
J 經(jīng)營思路
K 竣工圖紙
L 資料目錄
M 其他
整理完整、清晰的項目資料,方便在同事之間傳遞。
2、其他資料的整理
九)水平提升、豐滿自己
1、深入研究圖紙,尋找對我們有利的地方,
發(fā)現(xiàn)對我們不利的地方,拿出應(yīng)對方案。
2、提高算量、組價水平
3、研究當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī),研究客戶的規(guī)則制度,找出對我們有利的條款,規(guī)避對我們不利的條款。
4、學(xué)習(xí)其他專業(yè)知識,譬如以前是搞安裝專業(yè)的,可以學(xué)習(xí)土建、裝修方面的知識。
十)市場拓展
協(xié)助老板進(jìn)行市場拓展
十一)投標(biāo)
根據(jù)業(yè)務(wù)和工作需要,開展投標(biāo)工作。
包括但不限于
發(fā)現(xiàn)項目機(jī)會
收集項目信息
拿到相關(guān)招標(biāo)資料
測算成本
制作投標(biāo)文件
協(xié)商、談判,爭取對我們有利的條款
簽訂合同
十二)采購、招標(biāo)
1、根據(jù)需要,采取適當(dāng)?shù)男问綄Σ牧稀嘟M、分包等開展采購、招標(biāo)工作。
需要制作招標(biāo)文件、清標(biāo)等。
2、根據(jù)業(yè)主的規(guī)定
對超過一定金額(譬如20萬)的新增材料設(shè)備等開展詢價采購或者招標(biāo)等工作。
需要制作招標(biāo)文件、安排投標(biāo)單位等。
十三)深入現(xiàn)場
不能僅僅坐在辦公室,要深入現(xiàn)場,了解施工工藝,了解窩工返工等實際情況。為結(jié)算、二次經(jīng)營收集素材、做準(zhǔn)備。
十四)復(fù)盤
1、階段性復(fù)盤
2、項目完工后,進(jìn)行復(fù)盤。
以提高下一個項目的效率、利潤率、利潤額。
十五)其他工作
領(lǐng)導(dǎo)、老板交代的其他工作。
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