一、崗位名稱
寫字樓業(yè)務(wù)拓展經(jīng)理/主管（業(yè)主托管方向）
二、崗位職責(zé)
1、市場開發(fā)與業(yè)主洽談
負(fù)責(zé)拓展寫字樓業(yè)主資源，通過市場調(diào)研、行業(yè)關(guān)系維護(hù)等方式獲取房源信息，完成業(yè)主托管協(xié)議談判及簽約。
分析目標(biāo)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉┬鑴?dòng)態(tài)，制定收房策略及合作方案，優(yōu)化業(yè)主托管條件（如租金分成、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。
2、裝修統(tǒng)籌與項(xiàng)目管理
協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)完成托管房源的標(biāo)準(zhǔn)化裝修及改造，確保符合招商定位及客戶需求。
監(jiān)督裝修進(jìn)度與成本控制，對接物業(yè)方完成驗(yàn)收及合規(guī)性審核。
3、招商出房與客戶管理
制定招商計(jì)劃，通過線上線下渠道推廣托管房源，完成租賃目標(biāo)。
主導(dǎo)客戶談判，包括租金定價(jià)、合同條款擬定及簽約，跟進(jìn)租金收繳、續(xù)約等全周期服務(wù)。
4、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化與資源整合
建立收房-裝修-招商全流程標(biāo)準(zhǔn)化體系，優(yōu)化運(yùn)營效率（如制定客戶參觀流程、招商話術(shù)模板）。
5、維護(hù)與開發(fā)商、物業(yè)公司、行業(yè)協(xié)會(huì)的長期合作關(guān)系，拓展合作資源網(wǎng)絡(luò)。
三、任職要求
基礎(chǔ)條件
學(xué)歷：大專及以上，房地產(chǎn)管理、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)驗(yàn)：3年以上商業(yè)地產(chǎn)或?qū)懽謽钦猩?、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有成功收房及招商案例者優(yōu)先。
核心能力
市場洞察力：熟悉本地寫字樓市場動(dòng)態(tài)，能快速定位目標(biāo)客戶群體及業(yè)主需求。
談判與溝通：具備獨(dú)立商務(wù)談判能力，擅長處理業(yè)主、租戶及合作方的復(fù)雜關(guān)系。
項(xiàng)目管理：能統(tǒng)籌多線程任務(wù)（如裝修進(jìn)度與招商節(jié)點(diǎn)匹配），抗壓能力強(qiáng)。
四、薪資與激勵(lì)
薪資結(jié)構(gòu)：無責(zé)底薪8K起+ 提成（按收房面積、招商簽約率階梯計(jì)算）+ 獎(jiǎng)金。