1、負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)管理工作，包括工程、保安、保潔、客服等工作的運(yùn)行管理；
2、維護(hù)管理項(xiàng)目環(huán)境、秩序、公共設(shè)施設(shè)備完好；
3、負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳工作，充分做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作以保證物業(yè)費(fèi)收繳率；
4、對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，監(jiān)督監(jiān)管，組織落實(shí)定期維護(hù)和及時(shí)維修；
5、全面監(jiān)督管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)安全工作，做好周、月、季、年度的工作計(jì)劃并安排落實(shí)；
6、加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?nèi)二次裝修管理，確保租戶裝修規(guī)范有序進(jìn)行；
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目年度及月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和控制；
8、組織開展各項(xiàng)節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實(shí)現(xiàn)成本控制；
9、及時(shí)妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主的關(guān)系；
10、定期對(duì)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計(jì)、分析、處理和回訪并針對(duì)問題做出相應(yīng)的改善提升；
11、維護(hù)與城管、街道、社區(qū)、派出所、消防、安監(jiān)等相關(guān)部門的關(guān)系；
12、配合各類業(yè)主舉辦的活動(dòng)，豐富提升服務(wù)品質(zhì)；
13、加強(qiáng)與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào)，做好相關(guān)工作；
14、做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員管理工作，貫徹工作要求和服務(wù)意識(shí)。根據(jù)公司績(jī)效考核制度，按時(shí)完成對(duì)本項(xiàng)目人員的績(jī)效考核；
15、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求：
1、大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)尤佳，男女不限，年齡45歲以內(nèi)；
2、五年以上住宅物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理工作經(jīng)驗(yàn)；
3、思路清晰、溝通能力強(qiáng)。具有良好的協(xié)調(diào)組織、靈活應(yīng)變等綜合能力，能承受較大工作壓力；
4、具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠規(guī)范、有序、高效地開展管理工作。
5、能夠根據(jù)公司的管理目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)開展工作。
6、具有高度的服務(wù)意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)。