崗位職責(zé)：

1、制定并執(zhí)行園區(qū)物業(yè)年度工作計(jì)劃和預(yù)算，確保資源合理分配。

2、搭建并管理物業(yè)團(tuán)隊(duì)，組織制定管理各級(jí)別人員職位說(shuō)明書(shū)及考核要求，根據(jù)員工的崗位職責(zé)及績(jī)效考核成績(jī)參與員工的晉升、續(xù)聘和解聘。

3、負(fù)責(zé)組織審定各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、計(jì)劃和方案，不定期進(jìn)行抽檢，確保計(jì)劃與方案的實(shí)施；負(fù)責(zé)維護(hù)各類款項(xiàng)的支出，控制運(yùn)營(yíng)成本。

4、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目車輛、交通、治安、消防秩序的管理工作及落實(shí)。

5、制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視，了解物業(yè)各條線的工作運(yùn)行情況，并對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題予以跟進(jìn)解決，提升公司形象和物業(yè)服務(wù)水平。

6、與業(yè)主、租戶及供應(yīng)商溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

7、定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，根據(jù)反饋改進(jìn)服務(wù)。

8、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系（街道、消防大隊(duì)、供電公司、自來(lái)水公司、燃?xì)夤镜龋?，保障園區(qū)的正常運(yùn)行。

9、負(fù)責(zé)重大節(jié)日?qǐng)@區(qū)組織節(jié)日布置，園區(qū)舉辦各類活動(dòng)的物業(yè)保障。

10.、負(fù)責(zé)組織處理園區(qū)的重大投訴、重大突發(fā)事件、消防治安案件的跟蹤處理。

11、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、建立完整的物業(yè)檔案。

12、完成公司指派的其他任務(wù)，配合公司發(fā)展戰(zhàn)略。

職位要求：

1、大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)背景，45周歲以下；

2、五年以上知名物業(yè)公司工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)；

3、具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠處理物業(yè)內(nèi)部及與業(yè)主間的各類問(wèn)題。

4、具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理技能和應(yīng)急處理能力，領(lǐng)導(dǎo)10人以上團(tuán)隊(duì)的管理技巧和能力。

5、熟悉計(jì)算機(jī)操作，能熟練編制部門的各項(xiàng)工作計(jì)劃，規(guī)程制度。

6、持有物業(yè)經(jīng)理上崗證、消控證等證書(shū)者優(yōu)先，中共黨員優(yōu)先。

上班時(shí)間：8:30-17:00，一周六天。

入職繳納五險(xiǎn)一金，過(guò)節(jié)費(fèi)、績(jī)效工資等福利。

綜合薪酬9200元/月：含加班，年終獎(jiǎng)，績(jī)效工資。