1、嚴(yán)格遵守操作程序,做好防水、防火、防小動(dòng)物及防塵的措施,保證設(shè)備的正常運(yùn)行;保證樓宇水電空調(diào)供應(yīng);
2、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度,做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施,防止隱患釀成大故障;
3、依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng);
4、處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告暖通主管/領(lǐng)班;
5、每日需按巡視路線對(duì)寫字樓區(qū)域空調(diào)給排水管井、消防泵房等進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)向暖通主管/領(lǐng)班匯報(bào);
6、對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢(巡視區(qū)域內(nèi)閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理);
7、機(jī)械設(shè)備一旦發(fā)生故障,維修人員應(yīng)保持鎮(zhèn)定,果斷準(zhǔn)確判別事故原因,采取積極措施,防止事故擴(kuò)大,并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管;
8、接到維修通知應(yīng)盡快到位維修恢復(fù)正常,按入戶維修規(guī)范操作,維修完畢后按要求填寫完整極致工作單,并盡快回到待班地點(diǎn);
9、入戶維修時(shí)應(yīng)禮貌規(guī)范,舉止行為符合公司要求,維護(hù)公司形象。熟練掌握常用暖通設(shè)備及給排水設(shè)備維修規(guī)程,準(zhǔn)確判斷故障原因,及時(shí)排除,保證其正常使用;
10、按時(shí)認(rèn)真填寫工作記錄,包括維修記錄、保養(yǎng)記錄;
11、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。
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