一、核心財(cái)務(wù)工作
1. 賬務(wù)核算管理
- 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)核算，包括開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售收入、費(fèi)用分?jǐn)偟荣~務(wù)處理。
- 審核項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本（土地、建安、配套等）的歸集與分?jǐn)偅_保符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
- 監(jiān)控預(yù)售資金、按揭回款等資金流動(dòng)，及時(shí)入賬并核對(duì)銀行流水。
2. 財(cái)務(wù)報(bào)表編制
- 編制月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等），并完成合并報(bào)表。
3. 稅務(wù)管理與籌劃
- 配合區(qū)域財(cái)務(wù)總完成房地產(chǎn)項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)（增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等），確保合規(guī)性。
- 參與土地增值稅清算、匯算清繳等專(zhuān)項(xiàng)工作，優(yōu)化稅務(wù)成本。
- 研究稅收優(yōu)惠政策，制定稅務(wù)籌劃方案。
4. 預(yù)算與成本控制
- 協(xié)助編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算，監(jiān)控執(zhí)行情況，分析偏差并提出改進(jìn)建議。
- 審核合同付款、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)，確保符合預(yù)算及審批流程。
二、項(xiàng)目管理與合規(guī)
1. 項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)支持
- 參與項(xiàng)目可行性研究，提供財(cái)務(wù)測(cè)算（IRR、ROI等）。
- 跟蹤項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本，預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)同成本部門(mén)優(yōu)化支出。
2. 資金計(jì)劃管理
- 編制資金計(jì)劃，統(tǒng)籌項(xiàng)目按揭放款、合作方資金還款等。
- 維護(hù)銀行、金融機(jī)構(gòu)關(guān)系；
3. 內(nèi)控與審計(jì)對(duì)接
- 建立財(cái)務(wù)內(nèi)控制度，規(guī)范業(yè)務(wù)流程（如銷(xiāo)售收款、工程付款）。
- 配合內(nèi)部審計(jì)、外部審計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)檢查，提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)并落實(shí)整改。

任職要求
1、接受河南省內(nèi)調(diào)配。
2、財(cái)會(huì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，持有CPA/中級(jí)職稱(chēng)優(yōu)先。
3、3年以上房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
4、精通房地產(chǎn)全流程賬務(wù)、稅務(wù)業(yè)務(wù)，熟悉用友/金蝶等財(cái)務(wù)系統(tǒng)。
5、具備較強(qiáng)的跨部門(mén)溝通能力及抗壓能力。