1、全面負(fù)責(zé)維修部的相關(guān)工作,合理組織調(diào)配部門資源,督導(dǎo)部門員工完成各項(xiàng)工作任務(wù)指標(biāo);
2、建立健全維修管理相關(guān)制度及操作規(guī)程,包括項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施、場地及各類配套設(shè)施設(shè)備關(guān)于安全運(yùn)行、有效維保、節(jié)能降耗、物料成本控制等的管理規(guī)章,以及與工程有關(guān)的物業(yè)服務(wù)操作規(guī)程;
3、按年/季/月編制并實(shí)施完成本部門的具體工作計(jì)劃,包括設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、器具物料用量定額與保養(yǎng)計(jì)劃、設(shè)施節(jié)能方案、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃、物料購置及資金使用計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備更新改造及大中小修計(jì)劃等,并根據(jù)實(shí)際工作需要適時(shí)調(diào)整;
4、根據(jù)工作計(jì)劃,定期組織開展設(shè)備設(shè)施的巡查、檢修、維護(hù)保養(yǎng)等工作;
5、合理安排各維修崗位工作,對每日派工及工作完成情況進(jìn)行檢查;
6、負(fù)責(zé)按規(guī)范制定并管理本部職責(zé)范圍內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備的圖、檔、卡、冊;負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類工程設(shè)備相關(guān)標(biāo)識的設(shè)置和使用管理工作;
7、負(fù)責(zé)實(shí)施完成相應(yīng)特種設(shè)備和監(jiān)測裝置的安全運(yùn)行的管理控制,按相關(guān)法規(guī)要求及時(shí)落實(shí)審驗(yàn)送檢并達(dá)到安全規(guī)范及公司要求;
8、完成公司及領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
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