崗位職責(zé):
在小區(qū)主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)供水、供電、消防等設(shè)施定期檢查、維修養(yǎng)護(hù)工作,確保各種設(shè)備的正常運(yùn)行使用。
1、熟悉小區(qū)內(nèi)各類管道的鋪設(shè)、走向,進(jìn)水總水閥,水表的位置、數(shù)量,進(jìn)水管徑、閥門尺寸,并會(huì)正常的操作;
2、熟悉小區(qū)內(nèi)供電、電梯、保安系統(tǒng)、消防系統(tǒng);熟悉住宅區(qū)內(nèi)高低壓線路號(hào),各配電室出線回路走向;熟悉機(jī)電設(shè)備的配置和使用狀況,會(huì)按規(guī)程操作高低壓設(shè)備,會(huì)操作消防設(shè)備,會(huì)處理電梯困人等應(yīng)急措施;
3、嚴(yán)格遵守公司制定的設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度,按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)做到勤檢查、早發(fā)現(xiàn),及時(shí)處理。小修不過夜,中修不拖延,能正確判斷一般故障,并采取應(yīng)急措施;
4、熟悉消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備,每日巡視水泵房、做好設(shè)備的運(yùn)行記錄,并及時(shí)將各類記錄上交管理處存檔;
5、對(duì)水泵房等設(shè)備每周清潔一次,及時(shí)檢修,更換各類水泵泵頭、閥門,保持設(shè)備的整潔,完好;
6、做好下水管道的維護(hù)、疏通,化糞池的清理、雨水井的檢查工作;
7、保持室內(nèi)設(shè)備的整潔,設(shè)備完好率達(dá)98%以上,并及時(shí)更換通道照明開關(guān)、燈泡、保證照明率100%;
8、堅(jiān)守崗位,每星期一次認(rèn)真巡視管轄住宅區(qū)公共照明、供水管道運(yùn)行情況,保證公共照明和公共用水完好率百分百;
9、做好各類巡查、維修、養(yǎng)護(hù)記錄,做好值班記錄,保管好資料、圖表、工具。及時(shí)將各類記錄上交主管部門存檔;
10、當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí),應(yīng)按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障;
11、保管好所有配備的各類工具,如有丟失,照價(jià)賠償;
12、在客服主管、收費(fèi)員或小區(qū)主任的通知下,積極進(jìn)行報(bào)修手續(xù)的辦理;
13、對(duì)各小區(qū)內(nèi)需維修的大工程、疑難工程或突發(fā)事件立即投入搶修,根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示服從調(diào)配;
14、負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)報(bào)修的維修工作,無論大小實(shí)行統(tǒng)一管理,先登記、繳費(fèi)后再維修,做到及時(shí)、認(rèn)真、服務(wù)到位。不得私自收取小費(fèi)或好處,借故刁難住戶,自覺維護(hù)公司良好形象;
15、降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象,自覺抵制不正之風(fēng)行為;
16、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、性別:年齡:28—60歲,身心健康,干活麻利。
2、電工證(市勞動(dòng)局頒發(fā))和進(jìn)網(wǎng)操作證(市供電局頒發(fā))。
3、掌握水電維修專業(yè)技術(shù),熟悉并掌握設(shè)備的操作程序、材料、品種、性能及應(yīng)急處理方法。
4、熟悉物業(yè)維修保養(yǎng)專業(yè)知識(shí),有獨(dú)立解決各項(xiàng)問題的能力。
5、具備優(yōu)秀的道德品質(zhì)和職業(yè)操守。
6、工作認(rèn)真,考慮問題周全細(xì)致,有較強(qiáng)的工作責(zé)任心及執(zhí)行力。
職位福利:包吃、績(jī)效獎(jiǎng)金、五險(xiǎn)一金