崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目(土建工程)的全流程管理,包括前期規(guī)劃、施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收及交付;
2.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等多方資源,確保項目按計劃推進(jìn);
3.制定并落實項目總控計劃、月度/周度施工計劃,監(jiān)督執(zhí)行情況,及時解決工期延誤問題;
4.定期組織工程例會,匯報項目進(jìn)展,協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場技術(shù)、資源沖突;
5.監(jiān)督施工質(zhì)量符合國家規(guī)范及公司標(biāo)準(zhǔn),組織隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收;
6.審核工程預(yù)算、簽證變更及結(jié)算,控制項目成本,避免超支;
7.落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,監(jiān)督安全文明施工,排查隱患并整改,確保零重大安全事故;
8.對接政府部門(如住建局、質(zhì)監(jiān)站等),完成報批報建及驗收手續(xù);
9.協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、設(shè)計院等單位,處理施工中的技術(shù)爭議及客戶訴求。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,土木工程、工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè);
2.5年以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè)經(jīng)驗,3年以上項目管理經(jīng)驗,獨立負(fù)責(zé)過至少1個完整土建項目(住宅/商業(yè)/綜合體等)。
3.精通土建施工工藝、技術(shù)規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn),熟悉BIM/CAD/Project等工具;
4.具備工程預(yù)決算、合同管理、招投標(biāo)流程知識,持有建筑工程相關(guān)證書優(yōu)先;
5.擅長團(tuán)隊管理與跨部門協(xié)作,能有效調(diào)動施工、監(jiān)理、供應(yīng)商資源;
6.抗壓能力強(qiáng),適應(yīng)工地駐場及階段性高強(qiáng)度工作。