崗位職責(zé):
1、招商戰(zhàn)略與執(zhí)行
(1)制定并落地項目整體招商策略,包括目標(biāo)客戶定位、租金策略、租賃政策及階段性招商計劃;
(2)拓展并維護優(yōu)質(zhì)租戶資源,建立長期合作關(guān)系;
(3)主導(dǎo)大客戶談判,完成租賃合同條款擬定及簽約流程,確保招商目標(biāo)達(dá)成;
(4)分析市場動態(tài)及競品項目,及時調(diào)整招商策略,提升項目競爭力。
2、聯(lián)動項目團隊與市場協(xié)同
(1)聯(lián)動設(shè)計團隊、工程部門及外部設(shè)計院,確保建筑規(guī)劃、空間布局、硬件配置符合目標(biāo)客戶需求;
(2)基于市場反饋提出設(shè)計優(yōu)化建議(如樓層分割、公共區(qū)域動線、智能化系統(tǒng)等),平衡成本與客戶體驗;
(3)參與項目定位及產(chǎn)品力包裝,提煉核心賣點,支持品牌傳播與市場推廣。
3. 跨部門統(tǒng)籌與團隊管理
(1)協(xié)調(diào)開發(fā)、工程、財務(wù)、物業(yè)等部門資源,推動項目開發(fā)進(jìn)度與招商節(jié)點無縫銜接;
(2)搭建并培養(yǎng)專業(yè)化招商團隊,制定績效考核機制,提升團隊執(zhí)行力;
(3)統(tǒng)籌外部代理行、顧問機構(gòu)及行業(yè)資源,構(gòu)建高效合作生態(tài)。
4. 品牌與市場推廣
(1)策劃品牌與市場推廣活動及定制化客戶體驗,提升項目影響力;
(2)主導(dǎo)項目品牌形象建設(shè),包括宣傳物料、數(shù)字化展示工具(VR/3D建模)及媒體投放策略。
任職要求
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,市場營銷、房地產(chǎn)管理、建筑設(shè)計相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、8年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗,具備標(biāo)桿項目成功案例,具備超甲級寫字樓/超高層項目招商負(fù)責(zé)人經(jīng)驗優(yōu)先,;
3、熟悉國際寫字樓認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)(如LEED、WELL)及高端客戶需求。
4、核心能力
(1)精通商業(yè)地產(chǎn)全周期運營邏輯,對設(shè)計、工程、成本等環(huán)節(jié)有深度理解;
(2)擁有豐富的大客戶資源庫(金融、科技、專業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域),具備資源變現(xiàn)能力;
(3)出色的市場敏銳度、數(shù)據(jù)分析能力及商務(wù)談判技巧;
(4)卓越的跨部門協(xié)作能力,能高效對接設(shè)計與業(yè)務(wù)需求。
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