更新于 2025-04-04 00:22:43

商業(yè)招商總監(jiān)(超高層寫字樓項目)

1.8-2.5萬
  • 福州臺江區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

招商加盟物業(yè)招商/租賃統(tǒng)籌能力地產(chǎn)招商策劃商業(yè)地產(chǎn)辦公地產(chǎn)

崗位職責(zé):


1、招商戰(zhàn)略與執(zhí)行


(1)制定并落地項目整體招商策略,包括目標(biāo)客戶定位、租金策略、租賃政策及階段性招商計劃;


(2)拓展并維護優(yōu)質(zhì)租戶資源,建立長期合作關(guān)系;


(3)主導(dǎo)大客戶談判,完成租賃合同條款擬定及簽約流程,確保招商目標(biāo)達(dá)成;


(4)分析市場動態(tài)及競品項目,及時調(diào)整招商策略,提升項目競爭力。


2、聯(lián)動項目團隊與市場協(xié)同


(1)聯(lián)動設(shè)計團隊、工程部門及外部設(shè)計院,確保建筑規(guī)劃、空間布局、硬件配置符合目標(biāo)客戶需求;


(2)基于市場反饋提出設(shè)計優(yōu)化建議(如樓層分割、公共區(qū)域動線、智能化系統(tǒng)等),平衡成本與客戶體驗;


(3)參與項目定位及產(chǎn)品力包裝,提煉核心賣點,支持品牌傳播與市場推廣。


3. 跨部門統(tǒng)籌與團隊管理


(1)協(xié)調(diào)開發(fā)、工程、財務(wù)、物業(yè)等部門資源,推動項目開發(fā)進(jìn)度與招商節(jié)點無縫銜接;


(2)搭建并培養(yǎng)專業(yè)化招商團隊,制定績效考核機制,提升團隊執(zhí)行力;


(3)統(tǒng)籌外部代理行、顧問機構(gòu)及行業(yè)資源,構(gòu)建高效合作生態(tài)。


4. 品牌與市場推廣


(1)策劃品牌與市場推廣活動及定制化客戶體驗,提升項目影響力;


(2)主導(dǎo)項目品牌形象建設(shè),包括宣傳物料、數(shù)字化展示工具(VR/3D建模)及媒體投放策略。


任職要求


1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,市場營銷、房地產(chǎn)管理、建筑設(shè)計相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;


2、8年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗,具備標(biāo)桿項目成功案例,具備超甲級寫字樓/超高層項目招商負(fù)責(zé)人經(jīng)驗優(yōu)先,;


3、熟悉國際寫字樓認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)(如LEED、WELL)及高端客戶需求。


4、核心能力


(1)精通商業(yè)地產(chǎn)全周期運營邏輯,對設(shè)計、工程、成本等環(huán)節(jié)有深度理解;


(2)擁有豐富的大客戶資源庫(金融、科技、專業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域),具備資源變現(xiàn)能力;


(3)出色的市場敏銳度、數(shù)據(jù)分析能力及商務(wù)談判技巧;


(4)卓越的跨部門協(xié)作能力,能高效對接設(shè)計與業(yè)務(wù)需求。


工作地點

福晟·錢隆廣場42層

職位發(fā)布者

梁女士/招聘主管

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公司Logo福建閩海能源有限公司
福建閩海集團成立于1995年,是一家集成品油批發(fā)貿(mào)易、石化倉儲投資建設(shè)、加油站開發(fā)運營和成品油物流配送為一體的綜合性能源集團。2018年11月28日由中共福州市委福州市人民政府授予閩海集團福州市“商貿(mào)發(fā)展十佳民營企業(yè)”稱號。2019年入選福州市“綜合型總部企業(yè)”,2020年6月5日由國家商務(wù)部賦予“原油非國營貿(mào)易進(jìn)口資格”,2020年榮膺中國民營企業(yè)500強和福建省民營企業(yè)25強,連續(xù)多年被選為全國工商聯(lián)石油商會副會長單位。閩海集團擁有多元、穩(wěn)定的油品采購渠道及嚴(yán)格的油品質(zhì)量控制體系,堅持供應(yīng)優(yōu)質(zhì)油品,全心全意為客戶服務(wù)。長年與中石化、中石油、中海油、中化等大型國有石化企業(yè)開展成品油貿(mào)易活動,業(yè)務(wù)覆蓋福建、廣東、浙江等東南沿海省份并深入內(nèi)陸地區(qū),同時向長江三角洲等區(qū)域拓展。成品油年銷售量連續(xù)六年超過100萬噸,其中2015、2016年超過200萬噸,2017、2018年超過300萬噸,銷售量實現(xiàn)高速增長。2020年銷售量突破400萬噸,2020年營業(yè)額達(dá)340億元人民幣。閩海集團目前在福建及廣東沿海地區(qū)運營10個地理位置優(yōu)越的成品油庫,總庫容超過80萬立方米,構(gòu)建了較為完善的成品油供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。其中,集團2009年投資10億元人民幣建設(shè)的福州港江陰港區(qū)11號、11-1~4號泊位及配套石化倉儲庫區(qū),庫容量55萬立方米,可???0萬噸級船舶,可存儲或裝卸汽油、柴油、燃料油等成品油以及石腦油、芳烴、甲苯、丙酮等十?dāng)?shù)種化工產(chǎn)品,年吞吐量達(dá)500萬噸。項目一期工程28萬立方米儲罐區(qū)已完工, 2017年4月投入運營,并在2018年新增外貿(mào)作業(yè)點且通過省級驗收,正式開展外貿(mào)船舶航運作業(yè)。集團2012年在廣東省中山市民眾鎮(zhèn)石化工業(yè)區(qū)投資1.5億元人民幣建設(shè)的中山盛鴻油庫包括一座5000噸級石化碼頭和6萬立方米成品油液體化工庫區(qū),已于2015年投入運營。這些油庫為閩海集團成品油業(yè)務(wù)提供了有力的支持。2017年,閩海集團與全球領(lǐng)先的檢驗、鑒定、測試和認(rèn)證機構(gòu)SGS合作,在江陰港區(qū)11號泊位配套倉儲區(qū)成立了“SGS閩海實驗室”。該實驗室投產(chǎn)后已成為福建地區(qū)首個具有全套汽、柴油測試能力的第三方實驗室,開啟了國際一流第三方檢驗認(rèn)證機構(gòu)和國內(nèi)民營企業(yè)在成品油檢測領(lǐng)域合作的先例。閩海集團目前在福建、廣東、浙江三省運營超過40座加油站,站內(nèi)便利店供應(yīng)商品多達(dá)2500種。加油站配備先進(jìn)的加油設(shè)備和電腦管理系統(tǒng),不僅供應(yīng)優(yōu)質(zhì)油品,并且免費在油品中加入進(jìn)口添加劑,促使油品更清潔,動力更強勁。為了提供熱情周到、高效快捷的服務(wù),從引導(dǎo)車輛到收銀結(jié)算,加油站推行了一整套服務(wù)流程,力求為顧客奉上舒適、愉悅的加油體驗。集團重視人才吸收培養(yǎng)和梯隊建設(shè)。經(jīng)過多年積累,匯集眾多國內(nèi)外石油行業(yè)精英;給予內(nèi)部員工廣闊的發(fā)展平臺;招收、發(fā)掘充滿創(chuàng)新精神的年輕一代;完善人才吸收和培養(yǎng)機制,形成了全員學(xué)習(xí)、全員培訓(xùn)、全員提高的工作氛圍,鑄就了一支善于攻堅克難、團結(jié)進(jìn)取的優(yōu)秀團隊。福建閩海集團自成立以來,秉承誠信、務(wù)實、敬業(yè)、以人為本的核心價值觀,發(fā)揚“務(wù)實專注、靈活高效、開拓創(chuàng)新”的企業(yè)精神,始終專注主營業(yè)務(wù),保持對市場的敏銳觀察力和快速反應(yīng)力,不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式,迅速發(fā)展成為一家涉足石化下游產(chǎn)業(yè)鏈多領(lǐng)域、發(fā)展均衡、前景廣闊的大型綜合石化企業(yè)。在接下來的五到十年內(nèi),福建閩海集團將立足于東南沿海地區(qū),逐步發(fā)展成為一家全國性的能源集團?!竟镜刂贰浚焊=ㄊ「V菔信_江區(qū)振武路70號福晟錢隆廣場42層閩海石化【油庫地址】:福建省福州市福清市江陰鎮(zhèn)福州保稅港11號泊位閩海能源【全方面薪酬福利】薪酬獎金:全年收入不低于15薪休假娛樂:法定假日、帶薪年假、帶薪病假、健身俱樂部、季度戶外活動保險津貼:五險一金、高溫補貼、全勤獎金、工齡補貼、餐費補貼、通訊補貼特色福利:愛心基金、過節(jié)費、生日福利、年會大獎、年度體檢、優(yōu)秀員工/先進(jìn)個人獎等【乘車路線】:可乘坐公交:13路,18路,19路,79路,82路,89路,92路,93路,98路,99路,117路,125路,132路,133路,150路,165路,169路,171路,313路,315路,321路,327路,339路,537路至福州市圖書館、正榮潤城(海事局)、正榮潤城(福機)、寧化支路口站下車,地鐵至祥坂站C口。
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