1.負(fù)責(zé)公司管理的資產(chǎn)招商、招租和運(yùn)營管理工作；

2.負(fù)責(zé)制定整體招商/招租運(yùn)營策略及執(zhí)行計(jì)劃，確保租金收益預(yù)期目標(biāo)按時(shí)完成；

3.負(fù)責(zé)組織市場調(diào)研，及時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài)，根據(jù)工作進(jìn)展提出招租方案和報(bào)告；

4.負(fù)責(zé)多渠道開發(fā)客戶，提高資產(chǎn)出租率、租金收入及入駐客戶的質(zhì)量水平；

5.負(fù)責(zé)做好入駐客戶維護(hù)和運(yùn)營，協(xié)助入駐客戶與各相關(guān)業(yè)務(wù)部門對接，協(xié)調(diào)處理各種事務(wù)問題；

6.負(fù)責(zé)管理入駐客戶的租金、水電、物業(yè)費(fèi)等,與財(cái)務(wù)做好對賬工作；

7.負(fù)責(zé)成本核算管理，優(yōu)化物業(yè)維護(hù)、空置期、傭金等成本，提升凈租金收益率；

8.負(fù)責(zé)與政府及其他相關(guān)部門對接；

9.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求：

- 年齡要求：30-45歲（男女不限）

- 學(xué)歷要求：具有本科及以上學(xué)歷

- 專業(yè)要求：房地產(chǎn)管理、市場營銷、工商管理、金融、法律等相關(guān)專業(yè)或理工科學(xué)習(xí)背景

- 工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房產(chǎn)、土地租賃或物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上團(tuán)隊(duì)管理和政府部門協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)（管理過100+房源或10萬㎡以上租賃面積） ，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、物業(yè)管理師、CFA（側(cè)重資產(chǎn)估值）等資格證書者優(yōu)先。

- 能力要求

1.具備較高的政治站位，較強(qiáng)的溝通能力，高度的責(zé)任心，能吃苦耐勞，能靈活應(yīng)對和處理各種復(fù)雜事務(wù)，堅(jiān)持原則，做到清正廉潔；

2.具備租賃市場洞察力、房產(chǎn)資源整合力、法律法規(guī)執(zhí)行力；

3.具備寫字樓、商場、產(chǎn)業(yè)園招商租賃經(jīng)驗(yàn)，熟悉招商流程，熟悉招標(biāo)文件撰寫規(guī)范；

4.具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，擅長對接政府有關(guān)管理部門,尤其是街道和消防、派出所、食藥監(jiān)局等，能應(yīng)對租客違約、租金拖欠、房屋損壞等突發(fā)問題；

5.熟悉國有資產(chǎn)管理、采購招投標(biāo)等相關(guān)政策、法律法規(guī)和工作流程（如產(chǎn)權(quán)房規(guī)定、備案要求等）；

6.具備市場運(yùn)營能力，根據(jù)區(qū)位、競品、空置率動(dòng)態(tài)調(diào)整租賃策略，進(jìn)行租賃市場調(diào)研，制定招租計(jì)劃；

7.具有一定的科技成果轉(zhuǎn)化經(jīng)驗(yàn)，熟悉轉(zhuǎn)化過程中對空間和資金的需求及其測算方法；

8.熟練使用租賃管理系統(tǒng)軟件、數(shù)據(jù)分析工具，進(jìn)行租金坪效測算。

- 其他要求：需提供6個(gè)月內(nèi)至少2家相關(guān)單位的推薦信。