1.負(fù)責(zé)公司管理的資產(chǎn)招商、招租和運(yùn)營管理工作;
2.負(fù)責(zé)制定整體招商/招租運(yùn)營策略及執(zhí)行計(jì)劃,確保租金收益預(yù)期目標(biāo)按時(shí)完成;
3.負(fù)責(zé)組織市場調(diào)研,及時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài),根據(jù)工作進(jìn)展提出招租方案和報(bào)告;
4.負(fù)責(zé)多渠道開發(fā)客戶,提高資產(chǎn)出租率、租金收入及入駐客戶的質(zhì)量水平;
5.負(fù)責(zé)做好入駐客戶維護(hù)和運(yùn)營,協(xié)助入駐客戶與各相關(guān)業(yè)務(wù)部門對接,協(xié)調(diào)處理各種事務(wù)問題;
6.負(fù)責(zé)管理入駐客戶的租金、水電、物業(yè)費(fèi)等,與財(cái)務(wù)做好對賬工作;
7.負(fù)責(zé)成本核算管理,優(yōu)化物業(yè)維護(hù)、空置期、傭金等成本,提升凈租金收益率;
8.負(fù)責(zé)與政府及其他相關(guān)部門對接;
9.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
- 年齡要求:30-45歲(男女不限)
- 學(xué)歷要求:具有本科及以上學(xué)歷
- 專業(yè)要求:房地產(chǎn)管理、市場營銷、工商管理、金融、法律等相關(guān)專業(yè)或理工科學(xué)習(xí)背景
- 工作經(jīng)驗(yàn):5年以上房產(chǎn)、土地租賃或物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn),3年以上團(tuán)隊(duì)管理和政府部門協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)(管理過100+房源或10萬㎡以上租賃面積) ,持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、物業(yè)管理師、CFA(側(cè)重資產(chǎn)估值)等資格證書者優(yōu)先。
- 能力要求
1.具備較高的政治站位,較強(qiáng)的溝通能力,高度的責(zé)任心,能吃苦耐勞,能靈活應(yīng)對和處理各種復(fù)雜事務(wù),堅(jiān)持原則,做到清正廉潔;
2.具備租賃市場洞察力、房產(chǎn)資源整合力、法律法規(guī)執(zhí)行力;
3.具備寫字樓、商場、產(chǎn)業(yè)園招商租賃經(jīng)驗(yàn),熟悉招商流程,熟悉招標(biāo)文件撰寫規(guī)范;
4.具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,擅長對接政府有關(guān)管理部門,尤其是街道和消防、派出所、食藥監(jiān)局等,能應(yīng)對租客違約、租金拖欠、房屋損壞等突發(fā)問題;
5.熟悉國有資產(chǎn)管理、采購招投標(biāo)等相關(guān)政策、法律法規(guī)和工作流程(如產(chǎn)權(quán)房規(guī)定、備案要求等);
6.具備市場運(yùn)營能力,根據(jù)區(qū)位、競品、空置率動(dòng)態(tài)調(diào)整租賃策略,進(jìn)行租賃市場調(diào)研,制定招租計(jì)劃;
7.具有一定的科技成果轉(zhuǎn)化經(jīng)驗(yàn),熟悉轉(zhuǎn)化過程中對空間和資金的需求及其測算方法;
8.熟練使用租賃管理系統(tǒng)軟件、數(shù)據(jù)分析工具,進(jìn)行租金坪效測算。
- 其他要求:需提供6個(gè)月內(nèi)至少2家相關(guān)單位的推薦信。
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