1. 成本預(yù)算與控制
- 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全周期的成本預(yù)算編制,包括土地、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備等費(fèi)用。
- 監(jiān)控項(xiàng)目成本,確保各階段支出符合預(yù)算,及時(shí)調(diào)整超支部分。
2. 招投標(biāo)與合同管理
- 組織項(xiàng)目招投標(biāo),編制招標(biāo)文件,參與評(píng)標(biāo)與合同談判。
- 審核合同條款,確保合同內(nèi)容符合成本控制要求。
3. 成本分析與優(yōu)化
- 定期進(jìn)行成本分析,識(shí)別成本偏差并提出優(yōu)化建議。
- 通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料選擇等方式降低項(xiàng)目成本。
4. 動(dòng)態(tài)成本管理
- 建立動(dòng)態(tài)成本管理體系,實(shí)時(shí)監(jiān)控項(xiàng)目成本變化。
- 定期提交成本報(bào)告,匯報(bào)成本執(zhí)行情況。
5. 變更與索賠管理
- 審核設(shè)計(jì)變更與工程變更,評(píng)估其對(duì)成本的影響。
- 處理施工單位的索賠,確保索賠合理且符合合同約定。
6. 結(jié)算與決算管理
- 組織項(xiàng)目結(jié)算,審核施工單位提交的結(jié)算文件。
- 參與項(xiàng)目決算,確保決算金額與預(yù)算一致。
7. 供應(yīng)商與材料管理
- 評(píng)估供應(yīng)商,建立合格供應(yīng)商庫(kù)。
- 審核材料價(jià)格,確保材料采購(gòu)成本合理。
8. 團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)
- 領(lǐng)導(dǎo)成本管理團(tuán)隊(duì),分配任務(wù)并監(jiān)督執(zhí)行。
- 組織團(tuán)隊(duì)培訓(xùn),提升成本控制能力。
9. 風(fēng)險(xiǎn)管理
- 識(shí)別成本管理中的風(fēng)險(xiǎn),制定應(yīng)對(duì)措施。
- 確保項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。
10. 其他職責(zé)
- 完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
任職要求
- 學(xué)歷:工程管理、工程造價(jià)、土木工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。
- 經(jīng)驗(yàn):5年以上地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn)。
- 技能:熟悉工程造價(jià)、合同管理及成本控制流程,能接受艱苦環(huán)境,具備較強(qiáng)的溝通能力及協(xié)調(diào)能力。
- 證書:持有注冊(cè)造價(jià)工程師或相關(guān)資格證書者優(yōu)先。
- 地域:短期外派,全國(guó)調(diào)動(dòng)。