崗位職責(zé)：

1. 參與住宅項目的規(guī)劃設(shè)計階段，從物業(yè)管理和業(yè)主使用角度對項目的總體布局、功能分區(qū)、交通組織、配套設(shè)施等提出合理化建議。

2. 審查項目的建筑設(shè)計圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙，發(fā)現(xiàn)可能影響后期物業(yè)管理的問題并提出整改意見。

3. 跟進(jìn)項目的施工進(jìn)度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視和檢查，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的質(zhì)量問題和安全隱患，并與地產(chǎn)公司和施工單位溝通協(xié)調(diào)，督促其整改。

4. 對住宅項目的各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)行前期評估，包括電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等，確保設(shè)備設(shè)施的選型、安裝符合物業(yè)管理要求。

5. 參與設(shè)備設(shè)施的安裝調(diào)試工作，監(jiān)督施工單位按照規(guī)范進(jìn)行施工，確保設(shè)備設(shè)施的安裝質(zhì)量。同時，對設(shè)備設(shè)施的操作和維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉設(shè)備設(shè)施的性能和操作方法。

6. 建立設(shè)備設(shè)施臺賬，制定設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃和應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。

7. 組織開展住宅項目的承接查驗工作，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對項目的房屋本體、公共設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行全面檢查和驗收。

8. 對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和匯總，及時反饋給地產(chǎn)公司和施工單位，并跟蹤整改情況，確保問題得到妥善解決。

9. 參與項目的交付工作，為業(yè)主提供專業(yè)的物業(yè)咨詢和服務(wù)，解答業(yè)主關(guān)于房屋質(zhì)量和物業(yè)管理的問題。

10. 與地產(chǎn)公司、施工單位、設(shè)計單位等外部單位保持良好的溝通和協(xié)作關(guān)系，及時反饋物業(yè)管理需求和問題，共同推動項目的順利進(jìn)行。

11. 與公司內(nèi)部各部門密切配合，如客服部、秩序維護(hù)部、環(huán)境部等，共同做好物業(yè)管理工作。

12. 定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進(jìn)展情況，提出合理化建議，為公司的決策提供參考依據(jù)。

任職要求：

1. 本科以上學(xué)歷，工程管理相關(guān)專業(yè)

2. 具備三年以上物業(yè)前介經(jīng)驗，熟悉項目從拿地啟動到交付評估各個節(jié)點工作流程和工作要點；

3. 思路清晰、做事嚴(yán)謹(jǐn)，有較強的團(tuán)隊管理及溝通協(xié)調(diào)能力。