崗位職責
1.資產(chǎn)管理:負責園區(qū)內(nèi)物業(yè)、設施、土地等資產(chǎn)的統(tǒng)籌管理,制定資產(chǎn)運營策略,開展營銷招租和租賃管理,提升資產(chǎn)使用效率與收益。
2.招商與客戶管理:對接企業(yè)客戶需求,開展招商合作談判,完成租賃/銷售目標,維護客戶關系并挖掘增值服務機會。
3.企業(yè)服務:協(xié)調(diào)園區(qū)企業(yè)入駐流程,提供政策申報、資源對接等配套服務,提升客戶滿意度。
4.運營分析:定期分析園區(qū)資產(chǎn)運營數(shù)據(jù)(出租率、收益率等),編制運營報告并提出優(yōu)化建議。
5.生態(tài)構建:整合產(chǎn)業(yè)鏈資源,策劃產(chǎn)業(yè)活動,推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)協(xié)同合作,打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。
6.政策對接:研究地方政府產(chǎn)業(yè)政策,協(xié)助企業(yè)申請補貼、資質(zhì)認定等政策支持。
資格條件
1.學歷要求:本科及以上學歷。
2.專業(yè)要求:經(jīng)濟學、房地產(chǎn)管理、工商管理、區(qū)域經(jīng)濟等相關專業(yè)。
3.工作經(jīng)驗:5年或以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產(chǎn)/資產(chǎn)運營相關經(jīng)驗,熟悉園區(qū)招商、企業(yè)服務全流程;主導過大型招商引資項目者優(yōu)先。
專業(yè)工作經(jīng)歷要求
1.招商實戰(zhàn)能力:主導過產(chǎn)業(yè)項目招引落地,擅長企業(yè)需求分析、政策匹配及商務談判,有成功招商案例。
2.政府資源協(xié)調(diào):熟悉政府招商引資流程,能與發(fā)改、工信、科技等職能部門高效對接,推動政策兌現(xiàn)。
3.產(chǎn)業(yè)研究能力:能結合新型電力系統(tǒng)、數(shù)字電網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃制定招商策略,精準鎖定目標企業(yè)(如鏈主企業(yè)、上下游配套企業(yè))。
4.數(shù)據(jù)分析能力:熟練使用數(shù)據(jù)分析工具,能獨立完成運營模型搭建與效益測算。
5.行業(yè)認知:了解區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,對園區(qū)運營模式(如REITs、輕資產(chǎn)托管等)有一定研究。
6.加分項:持有物業(yè)管理/經(jīng)濟師等相關職業(yè)資格證書;擁有新能源、高端制造等特定產(chǎn)業(yè)領域企業(yè)資源或政府合作渠道;參與過產(chǎn)業(yè)扶持政策制定或園區(qū)評級申報(如國家級經(jīng)開區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)園)。
上班時間
8:30-17:30 (周末雙休)
上班地址
廣州市天河區(qū) 珠江新城(需出差)
薪資福利
1、年薪30-50w(薪資面議)
2、其他福利:過節(jié)費、提供午餐、帶薪年假、年度體檢、商業(yè)保險,差旅補貼等
3、購買五險一金