工作職責
1、市場研究
1）組織開展商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式及策略研究，包括商業(yè)物業(yè)的市場定位、開發(fā)策略、類型組合、成長速度、普遍規(guī)模、租售比例等；
2）組織收集商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策和市場信息，開展競爭對手分析、產(chǎn)品線SWOT分析，研究核心商戶發(fā)展特點、追蹤品牌市場的最新動態(tài)、提煉目標消費人群的屬性；
3）組織收集同類型商業(yè)租金水平，為地方商管公司提供可參照的租金標準。
2、招商管理
1）根據(jù)年度招商計劃制定季度及月度工作計劃，實時把控招商進度及招商品質(zhì)；
2）負責招商政策及租金方案的制定及執(zhí)行，確保項目租金收益；
3）根據(jù)廣場整體規(guī)劃定位收集目標商戶信息，了解品牌需求；
4）目標品牌的洽談溝通、合同簽訂及歸檔；
5）配合集團招商中心維護重要商戶客戶關(guān)系；
6）貫徹落實商管總部和區(qū)域公司的各項規(guī)章制度和業(yè)務準則，制定區(qū)域統(tǒng)一的招商管理標準、制度、規(guī)范和流程，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、合理調(diào)配各項資源；
7）負責區(qū)域整體的招商工作的管理（標準的貫徹、執(zhí)行、檢查和改善），分解落實區(qū)域公司招商工作任務和指標；
8）編制籌備期項目、運營期項目《租賃決策文件》，并進行任務指標分解；
9）對各分店的招商工作進行監(jiān)督和指導，參與公司重大決策的制定；
10）對招商調(diào)整規(guī)劃和方案進行監(jiān)督和指導，參與重點品牌、聯(lián)發(fā)品牌的洽談；
11）負責開展籌備期項目前期市場調(diào)研工作，協(xié)助商管總部招商中心制定招商政策、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位；
12）前期介入籌備期項目，提供規(guī)劃、工程建設等意見，對接主力店及重點聯(lián)發(fā)品牌工程技術(shù)要點；
13）協(xié)同各分店制定區(qū)域招商調(diào)整計劃，并開展實施落實工作，做好后續(xù)交接；
14）建立健全區(qū)域招商品牌資源庫；
15）負責審核、檢查、監(jiān)督各分店招商計劃的推進執(zhí)行情況，以及招商團隊績效/業(yè)績考評工作；
16）審核審查資料報批合規(guī)性，協(xié)助、指導籌備期項目建立合規(guī)性檔案文件管理標準、并負責監(jiān)督實施。
3、招商資源管理
1）負責制定商戶分類標準（戰(zhàn)略品牌、地方類品牌）；
2）負責體系的戰(zhàn)略品牌、主力店等商業(yè)品牌資源庫建設及關(guān)系維護，負責區(qū)域商業(yè)品牌介紹及宣傳等相關(guān)工作；
3）負責各項目地方類品牌商戶資料備案；
4）負責收集各項目商戶信息資料，建立商戶信息共享平臺；
5）負責在現(xiàn)有招商渠道、招商合作機構(gòu)外，拓展商業(yè)戰(zhàn)略合作資源，拓寬商業(yè)資源、豐富品牌引進渠道。
4、人員培訓及考核
5、招商管理制度流程、崗位職責的制定及分工。
6、組織招商部人員業(yè)務及管理制度培訓，進行日常工作考核。
任職要求
1、教育水平：大學大專及以上；
2、專業(yè)背景：營銷、企劃、管理、經(jīng)濟、貿(mào)易等相關(guān)專業(yè)；
3、相關(guān)知識 精通：各類商業(yè)地產(chǎn)運營模式；商業(yè)項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃；商業(yè)項目招商管理；
4、熟悉：各類商業(yè)項目運作各階段流程；商務條件談判方式技巧；
5、了解：商業(yè)地產(chǎn)政策及市場信息，行業(yè)品牌動態(tài)；
6、工作經(jīng)驗：8年以上招商工作經(jīng)驗，5年以上招商管理經(jīng)驗
7、其他特殊要求：公關(guān)能力和組織協(xié)調(diào)能力，豐富的商務談判經(jīng)驗及品牌商戶資源積累