崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)貫徹質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo),確保質(zhì)量管理體系在本部門的有效開(kāi)展。
2.負(fù)責(zé)擬定年度工作計(jì)劃及培訓(xùn)計(jì)劃,確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃合規(guī)、有效執(zhí)行。
3.組織并實(shí)施制訂設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃,重大維修保養(yǎng)計(jì)劃,備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃并跟進(jìn)實(shí)施。
4.處理有關(guān)工程維修方面的投訴,制定整改方案,并確保有效實(shí)施。
5.負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的水、電、能源消耗的控制,并定期匯總、分析,實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。
6.負(fù)責(zé)部門整體績(jī)效考核,并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行員工獎(jiǎng)懲。
7.負(fù)責(zé)組織各專業(yè)進(jìn)行二裝審圖及驗(yàn)收工作。
8.負(fù)責(zé)對(duì)外包外委的監(jiān)督管理,每年度進(jìn)行供方評(píng)審,根據(jù)審核結(jié)果選聘外包方,并辦理合同簽署有關(guān)手續(xù)。
9.負(fù)責(zé)擬定工程運(yùn)行有關(guān)應(yīng)急預(yù)案,并培訓(xùn)員工進(jìn)行實(shí)操演練,確保緊急事件發(fā)生時(shí)有效處置。
10.每日巡視、監(jiān)督檢查員工工作紀(jì)律、崗位職責(zé)履行情況,確保各項(xiàng)工作有效開(kāi)展。
11.負(fù)責(zé)電梯年檢、安全用具檢測(cè)、衛(wèi)生許可證辦理、避雷檢測(cè)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、化糞池清掏等有關(guān)事項(xiàng)的跟進(jìn)辦理手續(xù),確保各項(xiàng)工作合法合規(guī),有效運(yùn)行。
12.負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目房屋及共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)檔案,并定期檢查,確保檔案完備、有效。
13.負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目房屋使用安全情況評(píng)估檢查,做好記錄,并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
14.負(fù)責(zé)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),負(fù)責(zé)工程管理范疇內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、制度規(guī)范上墻等視覺(jué)導(dǎo)向系統(tǒng)的建立、完善。
15.遇雨、雪、大風(fēng)等惡劣天氣,組織部門員工按應(yīng)急預(yù)案做好防護(hù)工作,確保設(shè)備設(shè)施安全有效運(yùn)行。
16.按期組織有關(guān)人員對(duì)工程設(shè)備設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、建筑部件、附屬構(gòu)筑物、應(yīng)急設(shè)備設(shè)施、安防設(shè)備設(shè)施、有限空間、機(jī)房管井、工程庫(kù)房、高空平臺(tái)、特種設(shè)備等進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修整,確保安全有效運(yùn)行。
17.負(fù)責(zé)組織部門工作例會(huì),傳達(dá)有關(guān)公司及項(xiàng)目有關(guān)重點(diǎn)工作部署,并做好實(shí)施。
18.定期組織召開(kāi)外包外委會(huì)議,就工作重點(diǎn)進(jìn)行布置,監(jiān)督檢查外包外委工作,確保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
19.負(fù)責(zé)本部門事故事件報(bào)告的審核及跟進(jìn)整改、落實(shí),就事故事件進(jìn)行員工培訓(xùn),并跟進(jìn)報(bào)告的匯總、存檔,報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。
20.負(fù)責(zé)編制本部門預(yù)算,有效控制費(fèi)用支出。
21.定期向億洋公司匯報(bào)當(dāng)月工作情況,對(duì)郵件、審批流等進(jìn)行發(fā)起或回復(fù)工作。
22.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
其他要求:
1、40歲以內(nèi);
2、本科學(xué)歷;
3、有電工證等相關(guān)證件;