1. 全面負(fù)責(zé)公司財務(wù)管理工作,制定并完善財務(wù)制度和流程,確保財務(wù)工作合規(guī)、高效運行。
2. 編制和執(zhí)行財務(wù)預(yù)算,監(jiān)控公司財務(wù)狀況,定期進(jìn)行財務(wù)分析,為公司決策提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持和財務(wù)建議。
3. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的成本核算與控制,從項目前期的投資測算到項目實施過程中的成本監(jiān)控,嚴(yán)格把控成本,確保項目盈利目標(biāo)達(dá)成。
4. 融資管理:主導(dǎo)公司融資策略制定與實施,拓展多元化融資渠道,如銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等;負(fù)責(zé)與金融機構(gòu)洽談合作,優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),降低融資成本,滿足公司項目開發(fā)和運營的資金需求 。
5. 稅務(wù)管理:統(tǒng)籌公司稅務(wù)籌劃工作,合理規(guī)劃稅務(wù)安排,確保公司稅務(wù)合規(guī);負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的稅務(wù)清算工作,包括土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等,準(zhǔn)確核算稅務(wù)成本,防范稅務(wù)風(fēng)險;保持與稅務(wù)機關(guān)的良好溝通,及時掌握稅收政策變化,爭取稅收優(yōu)惠政策。
6. 管理公司資金,優(yōu)化資金配置,確保資金安全和合理使用,負(fù)責(zé)融資渠道拓展與維護(hù),滿足公司發(fā)展的資金需求。
7. 協(xié)調(diào)與稅務(wù)、銀行等外部機構(gòu)的關(guān)系,處理涉稅事務(wù),確保稅務(wù)合規(guī),爭取有利的金融政策。
8. 領(lǐng)導(dǎo)和管理財務(wù)團(tuán)隊,組織財務(wù)培訓(xùn),提升團(tuán)隊整體業(yè)務(wù)水平和工作效率。
二、任職要求1. 財務(wù)、會計、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷,中級以上職稱,具有注冊會計師(CPA)、注冊稅務(wù)師(CTA)等專業(yè)資格者優(yōu)先。
2. 至少 5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程財務(wù)運作,有大型房地產(chǎn)項目財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 熟練掌握財務(wù)軟件和辦公軟件,具備扎實的財務(wù)專業(yè)知識,熟悉國家財務(wù)、稅務(wù)法規(guī)政策。
4. 具備優(yōu)秀的財務(wù)分析、成本控制和風(fēng)險防范能力,能夠準(zhǔn)確解讀財務(wù)數(shù)據(jù),為公司戰(zhàn)略決策提供有力支持。
5. 良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊管理能力,能夠有效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源,推動財務(wù)工作順利開展。
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