(一)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司擬取得土地的銷售市場(chǎng)層面的可行性研究報(bào)告(包括項(xiàng)目定位與產(chǎn)品策劃)、已取得土地的項(xiàng)目策劃方案;
2、參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與房型評(píng)審,根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的研究和了解,提出有建設(shè)性的意見和建議,并協(xié)助相關(guān)部門完成產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作;
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)和部品部件的標(biāo)準(zhǔn)提出專業(yè)性建議;
4、負(fù)責(zé)開展市場(chǎng)調(diào)研,制定公司項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案、推廣策劃方案及銷售價(jià)格體系;
5、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理,制定管理標(biāo)準(zhǔn)和要求并監(jiān)督實(shí)施;
6、負(fù)責(zé)制定各類銷售合同、協(xié)議范本,負(fù)責(zé)制定銷售政策及營(yíng)銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行銷售政策并對(duì)銷售過程及結(jié)果進(jìn)行控制;
7、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)辦理,面積測(cè)繪、物業(yè)招投標(biāo)、物業(yè)備案、銷售價(jià)格上限審批、銷售許可證辦理、預(yù)售登記、開立資金監(jiān)管賬戶、初始登記、辦理產(chǎn)權(quán)證、物價(jià)備案等辦理;
8、負(fù)責(zé)對(duì)銷售代理公司進(jìn)行日常業(yè)務(wù)管理,制定管理制度和規(guī)范并監(jiān)督實(shí)施;
9、根據(jù)公司需要派駐項(xiàng)目,負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的營(yíng)銷管理工作。
10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
(二)任職資格
1、本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè),年齡45周歲以下。
2、10年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理工作經(jīng)驗(yàn),具有TOP20房企銷售操盤經(jīng)歷,負(fù)責(zé)并參與過多個(gè)項(xiàng)目的全程策劃及銷售管理工作者優(yōu)先。
3、熟練使用辦公軟件,具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí),優(yōu)良的外聯(lián)與公關(guān)能力,善于人際溝通,服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。
4、具有較強(qiáng)的客戶開拓能力及親和力,形象氣質(zhì)佳,語言表達(dá)能力強(qiáng),有較強(qiáng)的溝通能力和組織策劃能力。
5、具備同類型項(xiàng)目營(yíng)銷管理工作經(jīng)驗(yàn)等條件優(yōu)秀者優(yōu)先。
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