工作職責：
負責物流園區(qū)的全面管理和運營，確保園區(qū)的安全、順暢運營。主要職責包括：
1. 全面負責園區(qū)消防及安全管理工作，確保園區(qū)消防設施設備正常運行，組織園區(qū)各類消防演練以及培訓，確保園區(qū)日常安全；
2. 全面負責園區(qū)的日常運營管理，帶領園區(qū)現(xiàn)場物業(yè)團隊按照公司管理標準和要求對園區(qū)的秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、工程維修以及客戶服務開展日常運營管理工作，負責園區(qū)內(nèi)客戶入住和退出的物業(yè)交接工作；
3. 園區(qū)服務品質(zhì)監(jiān)督與控制，負責與客戶的全面溝通，負責處理園區(qū)客戶各項報修；
4. 園區(qū)各外包服務商（物業(yè)、維修、維保）的考察、篩選以及日常工作監(jiān)督，并進行相應的月度考核；
5. 園區(qū)運營成本控制，負責制定園區(qū)運營管理預算，合理控制運營成本，負責園區(qū)耗材和維修供應商的考察、比價，建立園區(qū)合格供應商；
6. 負責園區(qū)內(nèi)客戶關系維護及政府相關部門的外聯(lián)工作，提升客戶滿意度，為園區(qū)運營創(chuàng)造良好外部環(huán)境;
7. 負責物流園的預算管理和財務匯報，確保園區(qū)的財務穩(wěn)??；
8. 關注市場動態(tài)，定期優(yōu)化園區(qū)的運營策略，提高園區(qū)的整體競爭力和盈利能力。
職位要求：
1. 本科及以上學歷，物業(yè)管理類、安全管理、工程管理類相關專業(yè)，具有物業(yè)管理知識、安全管理知識、營銷管理知識；注冊安全工程師、物業(yè)管理師資格為佳；
2. 2年以上物流園/工業(yè)園管理經(jīng)驗；熟悉物流園的運營模式，具備一定的市場敏銳度和判斷力；
3. 熟悉國家物業(yè)管理、安全管理、環(huán)保等方面的相關法律、法規(guī)和標準；
4. 具備優(yōu)秀的人際溝通能力、學習能力、組織協(xié)調(diào)能力、計劃執(zhí)行能力以及商務談判技巧。
5. 具備較強的數(shù)據(jù)分析和決策能力，能夠對物流園的運營數(shù)據(jù)進行分析和優(yōu)化。