1、 執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項(xiàng)指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負(fù)責(zé)與管理處工程方面的對(duì)外聯(lián)系。

2、 負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常，制定部門的年度，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3、 審核、批準(zhǔn)各專業(yè)工程技工員制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認(rèn)真執(zhí)行。

4、 洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。

5、 制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。

6、 監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作。

7、 檢查下屬各類工作報(bào)告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每月及每年工程報(bào)告。

8、 有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對(duì)整個(gè)物業(yè)的管理水平。

9、 協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保園區(qū)水、電、消防、技防等設(shè)施的正常使用。

10、每周一次檢查巡視，跟進(jìn)落實(shí)情況，并認(rèn)真做好相關(guān)記錄。

11、做好特種設(shè)備定期檢測(cè)的管理工作。

12、按時(shí)完成物業(yè)總經(jīng)理布置的其他工作。

任職要求：

1. 教育背景：?？萍耙陨蠈W(xué)歷，建筑、機(jī)電或相關(guān)專業(yè)

2. 年齡/體能：50歲以下，身體健康，儀表端正

3. 工作經(jīng)驗(yàn)：

a) 5年或以上工程相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位及同業(yè)態(tài)工作經(jīng)驗(yàn)

b) 有知名物業(yè)管理公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先

4. 專業(yè)知識(shí)、資質(zhì)證書：

a) 熟悉住宅物業(yè)類型的供配電系統(tǒng)、水暖系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、土建系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及樓宇自動(dòng)化等系統(tǒng)的工作原理、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和日常維修、保養(yǎng)和運(yùn)行，有電氣、暖通或給排水某一項(xiàng)專業(yè)特長(zhǎng)；

b) 具有工程類中、高級(jí)職稱或高級(jí)技師、技師證書；

c) 具有工程類操作證（有效期內(nèi)）、有物業(yè)管理師、工程師及相關(guān)職稱證書者優(yōu)先。

5. 相關(guān)技能：會(huì)英語(yǔ)表達(dá)及書寫能力；熟悉辦公軟件、CAD制圖及其他軟件的操作的優(yōu)先